樓市“以價換量”能否延續 蛇年寧波樓市走向何方？

圖為寧波最大的保障房建設區塊———江北洪塘保障房。(胡建華攝)

蛇年開春，寧波樓市繼2012年走出先抑后揚、平穩回暖的曲線后“溫暖”開局。今年頭一個月，寧波樓市成交量延續了去年11月和12月商品房月成交量超2000套的“熱度”，給2013年樓市一個暖春的期待———

新春樓市低迷是否意味行情拐點

2月份，正值中國新春佳節，也是樓市交易的傳統淡季。據統計，春節(2.9-2.15)期間，市六區成交商品住宅僅1套，情形與2012年春節假期住宅成交“零”套相似。二手市場也十分淡定，記者了解到，我市幾大房產中介一直休息到正月初八才恢復營業，之前即使有開著的門店，也沒有看房人進出。

這樣的樓市行情與1月份的熱鬧情形形成了鮮明對比。市房產交易中心的數據顯示，2013年1月份，市區商品住宅房銷售量為2209套，比上月增加45套，同比升幅約475%；二手住房共成交2057套，比上月增加426套，環比上月增加了26.12%，與上年同期比的升幅更是高達579%！

顯然，春節期間“1套住宅”的成交給信心十足的樓市潑下一盆冷水。那么，今年1月份的成交僅是2012年年末翹尾行情的“曇花一現”嗎？

對此，寧波業界人士普遍認為，這僅僅是寧波人的購房習慣使然，“寧波人春節期間要么走親訪友，要么出門游玩，沒有趁此時機看房買房的習慣。春節成交低迷并不代表樓市行情的轉折。”

我市各大房產中介機構也都看好節后市場。21世紀立得房產營銷部經理白文欣預計本周起公司的二手房成交量就會逐步恢復到節前水平，并在3月份實現全面回暖。南天房產企劃部經理薛敏強更是用“異常火爆”來形容今年的二手房成交，“我們公司1月的348套成交量是去年同期的近5倍，2月至今也有147套成交，應該說市場成交可以繼續延續2012年末的翹尾行情。”