溫商走出國門 買下濟州島千畝土地興建七星級酒店

濟州奔馬梨湖樂園七星級酒店效果圖。

濟州奔馬梨湖樂園項目俯瞰圖。

在梨湖一洞一帶圍墾建成的海堤上，一紅一白兩座馬形燈塔格外引人注目。

溫州人闖天下再筑“新碼頭”——溫商蔣賢云在韓國濟州島購置1000余畝土地，投資興建濟州奔馬梨湖樂園。日前，他向到訪的溫州赴韓新聞采訪團透露，該項目主體工程——七星級酒店建設方案已上報韓國政府審批。

濟州島是韓國著名的旅游觀光勝地。梨湖樂園項目坐落于濟州島梨湖一洞，緊鄰梨湖海水浴場和濟州國際機場，由七星級酒店和綜合性國際度假村等項目組成，擁有大海、海堤、沙灘、樹林等風景秀麗的自然景觀，總占地面積1000余畝。

今年53歲的蔣賢云是永嘉甌北人，早年前往東北創業，現為中國奔馬實業集團有限公司董事長、濟州奔馬梨湖樂園株式會社會長。奔馬集團曾于2004年收購位于哈爾濱的中國第一家百貨公司秋林集團部分股權，成為第一大股東，引起業界強烈關注。奔馬集團旗下還擁有奔馬國際汽配城、哈爾濱溫州國際商貿城以及房地產等實業。經過多年的創業積累，蔣賢云一直在謀劃“走出去”發展戰略，積極尋找合適的海外投資項目。亞洲金融危機帶來了抄底機會，經過多次考察，蔣賢云于2009年買下濟州島上的這片土地，并在韓國設立奔馬株式會社，成為在韓國落地創業的首位溫商。濟州出入境管理部門于2011年給他頒發了永久居住證，他成為因在韓國投資而獲得永久居住權的第一位外國人。

目前，奔馬梨湖樂園項目建設進展順利。據蔣賢云介紹，該項目一期工程占地30余萬平方米，2011年開建至今已投入5億元，完成了圍墾和地下管線等工程。如今，在梨湖一洞一帶圍墾建成的海堤上，一紅一白兩座高大的馬形燈塔格外引人注目，成為一大景觀，許多游客在此拍照留影。“這兩座馬形燈塔，不僅是奔馬集團落地韓國的標志，而且已成為當地的地標性建筑。”記者隨蔣賢云來到此處參觀時，不時有游客在海堤上游玩、釣魚，不遠處圍墾而成的平整土地上，停放著幾十輛前來露營的房車，這里已成為休閑好去處。

“下一步的重點就是酒店建設，建設方案預計在今年底能獲批，我們的目標是要建濟州島上最好的酒店。”蔣賢云介紹說，這個酒店集住宿、餐飲、休閑、娛樂、購物、博彩等功能于一體，高薪聘請德國設計師，酒店外觀設計成濟州島上的名山——漢拿山外形形狀，內部結構設計獨特，四季都有鮮花盛開。

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回鄉投資兩大建設項目

多年在外發展的蔣賢云，不忘反哺家鄉建設。他積極響應“溫商回歸”號召，多次回溫考察并投資建設項目。

2015年7月23日，由中國奔馬實業集團有限公司投資的永嘉金三角大酒店在蔣賢云的故鄉甌北開工建設，該項目總用地面積8700平方米，總投資約3億元，建成后將成為集餐飲、住宿、休閑、購物于一體的高端豪華酒店。

2015年1月16日，蔣賢云設立的韓國奔馬控股株式會社與甌江口新區管委會簽訂了溫州韓國產業園區項目——韓國時尚新天地。項目總投資約60億元，規劃總用地面積約2800畝。“新天地”建成后將以韓國(國際)時尚產品銷售、交易為主，韓國包、護膚品等韓貨屆時會在這里集中展現，喜愛韓貨的市民可直接來此挑選。目前，該項目正處于推進階段。

蔣賢云表示，中韓之間的友誼，不僅需要政府推動，也需要商人、企業等民間力量一起參與。他會利用自己的資源，搭建中韓合作橋梁，積極開展兩地的產業對接、經貿考察、項目合作等活動，推動雙方實現互利共贏、共同發展。

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捐助安重根義士紀念館獲贊

2009年，在韓國安重根義士義舉100周年紀念日，蔣賢云作為捐獻者中的唯一中國人捐贈了3000萬韓元，用于新建位于首爾南山公園的安重根義士紀念館。蔣賢云的這一舉動，獲得韓國政界和有關方面的贊許，韓國《朝鮮日報》曾刊發報道，肯定蔣賢云的義捐行為。

安重根(1879-1910)是朝鮮半島近代史上著名的獨立運動家，被朝鮮民族尊為獨立建國的代表，韓國和朝鮮分別稱其為“義士”和“愛國烈士”。 1909年10月，安重根在中國哈爾濱刺殺了前日本首相伊藤博文，當場被捕，后日本關東都督府地方法院判處其絞刑，于1910年3月26日在中國旅順就義。安重根在中國也受尊重，在樸槿惠總統和習近平主席的推動下，安重根義士紀念館于2014年1月19日在哈爾濱開館。

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濟州島投資熱持續升溫

韓國房地產投資移民制度從2010年2月開始實施后，韓國土地交易市場受到國際社會熱炒，帶動了濟州島的投資熱情。據韓國國土交通部8月統計，今年上半年外國投資者在韓買地創下2006年以來的最大規模，濟州島的地皮交易量增長尤為明顯。

韓國“房地產投資移民制”的實施是為了吸引國外投資，振興韓國經濟和房產市場。該制度規定海外投資人在指定地區投資“以休養為目的的居住設施”50萬美元以上，5年后可獲F-5永久居住證。F-5不僅僅是消費簽證，而且是工作、經商簽證，“含金量”十足

自此政策實施以來，素有“韓國夏威夷”之稱的濟州島，憑借美麗的風光和優越的位置，吸引了眾多海外投資者的眼光。由于距離較近，濟州島成為中國眾多投資者看好的價值“洼地”。根據韓國濟州道政府發布的統計數據，截至2015年6月底，濟州島已有1.12%的土地被外國人購買，中國人購買的面積占其中的41.6%。大量投資不僅提振了經濟，并致濟州島房價翻了2-3倍。