杭樓市量價齊升迎“金九” 9月約40個樓盤開盤

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八月收官，即將進入“金九銀十”傳統旺季，本周杭州樓市一改前段時間的頹勢，成交量和開盤量都呈現出爆發式增長。

據快房網K指數顯示，上周(截至8月30日17:00)，杭州市(含蕭山、余杭)新房簽約3058套，環比前一周大漲48%，多出了1000套。在上周央行“雙降”的刺激下，樓市“金九”預計很有看頭。

上周末9樓盤開盤多盤漲價

據不完全統計，上周末杭州至少有9個樓盤開盤，分別為良渚的萬科·未來城二期、三墩的奧克斯·締壹城、閑林的東海·閑湖城、未來科技城的歐美金融城(EFC)、錢江新城的德信大家·錢江府、申花的雍景灣和黃龍金茂悅、半山的佳源名城以及中泰的中港·羅蘭小鎮，其中萬科未來城二期為首開項目。這使得八月末也有了“金九銀十”的氣息。

上周值得關注的項目萬科未來城二期于8月29日推出的首批高層房源，戶型面積為80-130平方米，其中83平方米戶型首開均價12000元/平方米，比一期首開的價格稍有上漲。此次開盤前就有客戶漏夜排隊，清晨6點售樓處已經水泄不通，項目當天熱銷1.5億元。

未來科技城的“神盤”歐美金融城EFC也于當天加推6號樓樓王產品，再現熱銷功力，僅半小時127套房源已經去化9成。此次項目成交均價13800元/平方米，較上一次開盤價格上揚約15%。

多個樓盤金九前夕預熱

為迎接9月熱銷季，各樓盤紛紛提前熱身。8月29日，中糧·大悅城(4008-011-119轉8604)開啟全球第九大冰酷酒吧。此次活動將從8月29日持續到9月24日，在此期間，不同主題活動將相繼上演，依次有紳士之悅、童心之悅、名流之悅、窈窕之悅四大主題專場。

同一天，“金成英特國際教育品牌發布盛典”暨“金成英特國際教育社區新品鑒賞會”以首創舞臺劇的形式，在杭州英特外國語學校隆重舉行，金成英特國際教育社區2015首發力作——金成·英特學府(4008-011-119轉8552)同日亮相。

位于超山風景區旁的東暉·龍悅灣于8月29日迎來杭州首個塞納河景交付樣板區，項目以10000元/平方米的精裝標準，打造460平方米奢華空間。活動當天，綠城的御用景觀設計師——上海大器景觀設計有限公司董事長黃國斌、綠城東方建筑設計有限公司執行總經理、總設計師何兼對產品進行了說明。

同一天，淮礦地產37號彭埠地塊項目淮礦東元府正式對外開放售樓部，項目預計10月中旬首開；位于老汽車東站旁的保利新品保利中央公館(4008-011-119轉8719)于8月30日召開了品牌發布會。

金九預計40個樓盤推盤

上周二的央行“雙降”雖然并不是針對房地產，但房地產可能是最大受益方，這劑強心針為9月樓市帶來了新的活力。

上個周末杭州開盤數量之多，不免讓人聯想新一輪樓市正在蓄勢待發，金九發力在即。據快房網統計，9月份杭州將有約40個樓盤開盤，其中18個為首開新盤。

其中，綠城的楊柳郡、融創大家的侯潮府(4008-011-119轉8593)、萬科的竹徑云山以及金隅·學府(4008-011-119轉8572)、天陽鳳起、中糧天悅城、寶嘉譽府(4008-011-119轉8607)、萬科坤和·玉泉(4008-011-119轉8595)、融科·東南海(4008-011-119轉8615)等值得關注。不難想象，這個9月將很有看頭。