央行隆準 粗略估算臺州釋放流動資金近40億元

央行降息又降準

新一輪降息后，房貸利率近10年最低

繼6月28日央行同時降息降準后，8月25日晚間，央行再次宣布決定下調存貸款基準利率并降低存款準備金率，這是央行今年以來的第四次降息和第四次降準。

根據央行公布的通知，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

釋放流動性資金近40億元

根據此次通知，自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。

同時，為進一步增強金融機構支持“三農”和小微企業的能力，央行額外降低縣域農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用社和村鎮銀行等農村金融機構準備金率0.5個百分點。

粗略估算，本次央行降準，臺州金融機構將釋放流動性資金近40億元。

房貸利率降至10年最低

央行的再次降息降準，意味著房貸族的負擔也將繼續減輕。

業內專家稱，目前房貸利率已降至10年以來的最低值。

按照央行最新規定，5年期以上商業貸款利率降至5.15%，而5年以上公積金貸款利率更是降至3.25%。而在10年前的2005年，5年期以上貸款執行的利率各是6.12%、4.41%，分別降了15%、26%。這10年內，5年期以上貸款執行的利率最高時甚至分別達到7.83%、5.22%。

已發放的公積金貸款要到明年1月后才作調整

央行規定，此次降息，公積金存貸款利率也相應調整。調整后，5年以下(含5年)貸款利率為2.75%，5年以上的貸款利率為3.25%。

以公積金貸款額80萬元，貸款年限20年為例，按照等額本息進行還款。之前的基準利率為3.50%，月供要4639.68元，總利息31.3萬元；調整后基準利率為3.25%，月供為4537.57元，總利息28. 9萬元。算下來，月供將少還102元，20年共少付利息2.4萬元。

但臺州市住房公積金管理中心相關工作人員也提醒房貸族，如果手頭已經在還的公積金貸款，并不會馬上執行該利率，而是要到明年1月根據當時貸款利率再作調整。

本地未見銀行執行超1.5倍利率

按照慣例，央行降息降準規定當日，臺州各家銀行會當日遵照執行。記者走訪我市多家商業銀行，發現這些銀行均已執行新的基準利率。

作為此次降息一大亮點，一年期以上定存利率浮動上限全面放開，業界認為，這將會對金融業帶來一次新的革新。盡管對于利率市場化，各商業銀行早有心理準備，但從昨日就臺州來看，各家銀行暫持保守態度。

記者調查多家銀行發現，截至昨日傍晚，臺州各商業銀行中未見利率上浮超1.5倍的。臺州本土的3家城商行利率相對高些，但最高上浮幅度也只有1.4倍。

臺州學院經貿管理學院財務管理系主任、管理學博士劉際陸分析，更加靈活的利率調整規定，將會倒逼銀行轉型，“競爭激烈之后，銀行不開拓一些新的金融業務，僅靠吃存貸差，沒法再像今天過得這么滋潤”。

劉際陸認為，政策落地不會馬上就有反應，市場消化還需一段過程，“目前銀行的風險把控、管理都還不完善，需要慢慢引導和轉型”。

一位從事經濟研究多年的業內人士周先生表示，相較于財大氣粗的國有大銀行，一些剛剛起步的小銀行日子可能會更難過，“這些小銀行本身的業務范圍就比較狹窄，一旦沒有賴以生存的存貸差，日子可能會很難熬”。

此外，他還認為，此次放開利率浮動上限，將會規范民間借貸，“銀行利率上限取消后，將會促進民間利率和銀行利率的接近。靠高利率吸收民間借款的個人或機構將會被慢慢規范或被淘汰出市場”。