北京燕莎接盤原中都臨平店 國(guó)貨版奧特萊斯年內(nèi)開張

拋開網(wǎng)購(gòu)，你買東西除了去高端的杭州大廈，去時(shí)尚的銀泰百貨，去人擠人還有新鮮勁的宜家，還有其他選擇嗎？有！最快今年11月，杭州原中都百貨臨平店要開北京特色國(guó)貨商業(yè)綜合體了，來自北京的燕莎百貨、首創(chuàng)的管理方將打造杭州尚億城市奧特萊斯。

昨天上午，原中都百貨臨平店483位小業(yè)主的代表團(tuán)和新管理方簽約。錢江晚報(bào)小記腦補(bǔ)了一下，老北京布鞋、老綢緞莊是統(tǒng)統(tǒng)都要來的節(jié)奏啊！

去年6月16日中都集團(tuán)董事長(zhǎng)楊定國(guó)神秘失聯(lián)，6月18日中都百貨門店全部停業(yè)，消費(fèi)者、商戶、公司大小債權(quán)人、債權(quán)單位蜂擁來到中都集團(tuán)位于杭州臨平的總部。本報(bào)曾連續(xù)報(bào)道此事。

燕莎百貨管理方

打造國(guó)貨奧特萊斯

原中都百貨臨平店的483名產(chǎn)權(quán)人與尚億奧特萊斯簽約，新店開業(yè)在即。

“我們?cè)诒本┦茄嗌儇浐褪讋?chuàng)的管理方公司，在百貨業(yè)積累了很多國(guó)內(nèi)一二線品牌的資源，和下沙奧特萊斯不同的是，尚億城市奧特萊斯主要經(jīng)營(yíng)的是國(guó)貨品牌。我們目前已經(jīng)招商了60%，商場(chǎng)也簽約了星巴克，還打算在3層做一些餐飲和休閑項(xiàng)目。”

杭州尚藝百貨有限公司總經(jīng)理方杰說：“我們也是第一次面對(duì)有483個(gè)業(yè)主的物業(yè)，這次采用的是統(tǒng)租模式，主要引進(jìn)國(guó)內(nèi)一二線的品牌折扣店以及大型工廠直銷店、國(guó)貨精品直銷店，打造集休閑、娛樂、購(gòu)物為一體的大型綜合城市奧特萊斯。”

錢報(bào)記者了解到，最快今年11月，來自北京的杭州尚億城市奧特萊斯將正式開業(yè)，取代原中都百貨成為臨平最繁華的商業(yè)中心，將引進(jìn)國(guó)內(nèi)一線品牌經(jīng)營(yíng)的北京特色國(guó)貨商業(yè)綜合體，老北京布鞋、老綢緞莊也是統(tǒng)統(tǒng)都要來的節(jié)奏。

483個(gè)業(yè)主抱團(tuán)

招商一年再度出發(fā)

原中都百貨臨平店因經(jīng)營(yíng)方中都集團(tuán)楊定國(guó)破產(chǎn)，已停業(yè)一年多。與原中都百貨杭州店的單一業(yè)主方杭州電信不同的是，原中都百貨臨平店當(dāng)初開業(yè)時(shí)采取返租形式經(jīng)營(yíng)——面積1.8萬(wàn)余平方米，隸屬于483位小業(yè)主。在2003年開業(yè)時(shí)，商場(chǎng)內(nèi)就被中都集團(tuán)分割成十幾二十平方米不等的小鋪面出售，買鋪的基本是當(dāng)?shù)厝耍缃駱I(yè)主分散在全國(guó)各地。

而商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶從去年7月18日到11月18日的租金，并沒有返回給業(yè)主。商場(chǎng)483個(gè)小業(yè)主中，有不少人當(dāng)年貸款買了鋪面，還在還貸；有些人沒有工作，靠商鋪?zhàn)饨痧B(yǎng)家糊口。曾經(jīng)臨平最繁華的大街，也因?yàn)橹卸嫉年P(guān)門而日漸蕭條。

好在一切有了新的希望！昨天上午，一襲紅色旗袍的凱利作為原臨平中都百貨的小業(yè)主代表，站上了演講臺(tái)。如今，壓在她心頭的大石終于被搬開了。這次牽頭的是另一位業(yè)主戴先生，他是臨平一家4S店的老板。2002年，他花3萬(wàn)元/平方米從開發(fā)商中都集團(tuán)那里，買下中都臨平店一樓90平方米沿街商鋪。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商承諾返租，租金是商鋪總價(jià)的6%，租金每年遞增，到去年已經(jīng)上漲到7.4%。

這次為了重整旗鼓，業(yè)主們花了幾個(gè)月，把散落在全國(guó)各地的業(yè)主們都找了過來，開了好幾次業(yè)主大會(huì)。分成了一樓內(nèi)鋪、二樓內(nèi)鋪、三樓、外鋪四個(gè)區(qū)塊，成立了統(tǒng)一的法務(wù)組、財(cái)務(wù)組、招商組、工程組，不少有一技之長(zhǎng)的熱心業(yè)主加入了工作組。四個(gè)區(qū)塊達(dá)成外鋪維持現(xiàn)狀、一二三樓統(tǒng)租共識(shí)。

通過業(yè)主大會(huì)的形式，四個(gè)區(qū)塊成立了受業(yè)主委托的非盈利性公司，業(yè)主授權(quán)公司開展招商出租和管理。

“我認(rèn)識(shí)些做廣告的朋友，大家一起湊錢打出了新中都招商的廣告，幾經(jīng)周折聯(lián)絡(luò)了北京燕莎百貨的管理方公司，幾位高管都對(duì)項(xiàng)目感興趣，給出了業(yè)主們相對(duì)滿意的租金價(jià)位，簽約也是董事長(zhǎng)親自來的，大家對(duì)這個(gè)結(jié)果都很滿意。”戴先生說。