浙江宜居城市數量全國第一 11城全部入列百強

8月15日，中國社科院城市與競爭力研究中心發布《2014年宜居城市競爭力前200名城市》。珠海、香港、海口、廈門、深圳、三亞、舟山、無錫、杭州、蘇州位居前十。

據悉，衡量宜居城市競爭力核心指標來自于城市建設與管理、房價收入比與人均住宅面積、排水管道密度等方面。

全國十強：珠海香港海口持續保持前三

2014年，在中國289個城市的宜居競爭力排名中，珠海、香港、海口、廈門、深圳、三亞、舟山、無錫、杭州、蘇州位居前十。

從前十名強城市的分布看，長三角地區有舟山、無錫、杭州和蘇州四市入選，占比較高；海南省入選中國宜居城市競爭力報告的海口和三亞雙雙位列十強，且位次較為靠前；整體看來，前10名的城市主要集中在珠三角、長三角和海南省。

從2014年宜居競爭力全國十強的具體指數看，前十強差距相對較大，珠海一枝獨秀特點突出，指數在0.9以上的城市只有香港，僅三座城市指數在0.8-0.9之間，0.8以下的城市占據一半。此外，從連續三年全國十強的比較看，珠海、香港和海口是繼2014年后，再次鎖定前三。

百強分布：浙江11城全部入列百強

資料圖

從各省占百強城市數量看：

浙江、江蘇、廣東、安徽、山東數量最多，分別達到11個、10個、9個、9個、9個；

江西、福建位列第二層級，入選城市分別為7個、6個；

遼寧、廣西、湖北、湖南、四川、河北位列第四層級，入選全國宜居百強城市分別為4個、4個、4個、3個、3個、3個；

其他省份除黑龍江、寧夏、重慶為零外，都只有1個城市入選。

從各省占百強城市比例看，浙江優勢明顯，11城全部入選百強；黑龍江12城、寧夏5城在全國宜居百強城市中顆粒無收，河南、甘肅、貴州、吉林、陜西、云南和山西入選比例也極低。

2014中國宜居城市競爭力報告:多數城市宜居指數處中下水平

城市規劃建設中存在各自為政的現象，個體規劃建設也都以自己的偏好和利益最大化為準；政府又缺乏有力地、系統地規劃，導致城市化建設擁擠、零亂、不協調等問題凸顯。

重建設輕管理、重硬件輕軟件、重面子輕里子、重眼前輕長遠、重經濟增長輕其它協調發展是目前我國城市管理的主要表現。

高房價、低人均住宅面積已然成為城市宜居的突出制約因素。未來，在放開二孩生育和高撫養比的影響下，城市的住房需求還會增加，在城市建設用地有限的客觀條件下，“貴城”住不起、“鬼城”無人住的難題會一直伴隨著城市的宜居化建設。

合理的房價收入比是城市宜居的關鍵因素

考察城市的宜居程度除環境、交通等指標外，與百姓生活質量關系最為密切的還有住房條件。大多數國家和國際組織通常使用房價收入比作為判斷住房支付能力評價的主要指標。房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。而其指數，收入房價比（房價收入比的倒數），該數值越大表明房子越便宜，反之則房子越貴。

收入房價比和國內宜居城市指數的比較看，二者之間呈現出較強的正相關，收入房價比的合理性是城市宜居水平高低的重要致因。

一般來說，收入房價比越高，宜居競爭力也越強；房價較高的城市宜居指數也普遍偏低。

（鳳凰寧波據媒體公開報道綜合整理：中國青年網，內容有刪減）