著力解決住房難柯橋出臺(tái)新辦法規(guī)范農(nóng)民建房審批

2015年08月16日 08:55
來源：浙江在線

日前，記者從柯橋區(qū)有關(guān)方面了解到，該區(qū)農(nóng)民建房審批及監(jiān)管出臺(tái)了新的辦法，或?qū)⒏玫赝七M(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住房困難問題。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，該《辦法》對(duì)于加強(qiáng)柯橋區(qū)農(nóng)民建房審批和監(jiān)管工作，對(duì)建立規(guī)范有序的農(nóng)村住房管理制度具有重要意義。

日前，記者從柯橋區(qū)有關(guān)方面了解到，該區(qū)農(nóng)民建房審批及監(jiān)管出臺(tái)了新的辦法，或?qū)⒏玫赝七M(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住房困難問題。其中，建房標(biāo)準(zhǔn)將按聯(lián)排式住宅占地面積按兩種標(biāo)準(zhǔn)控制，戶型人口3人以下(含3人)不得超過80平方米、3人以上不得超過115平方米。

此次新出臺(tái)的柯橋區(qū)農(nóng)民建房審批及監(jiān)管實(shí)施辦法規(guī)定，適用于該區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村村民新建、翻建、擴(kuò)建個(gè)人住房等事宜。農(nóng)民建房建房條件及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照“拆舊建新、一戶一宅、不突破戶型標(biāo)準(zhǔn)”的原則。建房模式應(yīng)按照“堅(jiān)持聯(lián)排式、嚴(yán)控獨(dú)立式、推進(jìn)公寓式”的原則。其中，個(gè)人建房控制范圍內(nèi)，不得新建、翻建、擴(kuò)建個(gè)人住房。個(gè)人建房控制范圍外的農(nóng)民建房，應(yīng)盡量使用原宅基地等存量建設(shè)用地。

新辦法規(guī)定，農(nóng)民建房聯(lián)排式住宅占地面積按兩種標(biāo)準(zhǔn)控制，戶型人口3人以下(含3人)不得超過80平方米、3人以上不得超過115平方米。已取得土地證的農(nóng)房翻建、改建，占地面積超過現(xiàn)行戶型控制標(biāo)準(zhǔn)的，在符合規(guī)劃的前提下，按土地證登記的位置及占地面積進(jìn)行原址原占地面積翻建、改建。聯(lián)排式住宅要求層次統(tǒng)一為三層，檐口高度控制在11米以內(nèi)。成片建設(shè)的聯(lián)排式住宅地塊容積率控制在1.1及以上，且三戶聯(lián)體以上，個(gè)別特殊地塊可二戶聯(lián)體。

此外，新政策不再限于住房困難戶，已取得土地證的農(nóng)房，在符合規(guī)劃的前提下，也可以進(jìn)行原址原占地面積翻建、改建，規(guī)劃審批和規(guī)劃許可證書核發(fā)不再由規(guī)劃部門負(fù)責(zé)，而是由鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)。該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，該《辦法》對(duì)于加強(qiáng)柯橋區(qū)農(nóng)民建房審批和監(jiān)管工作，對(duì)建立規(guī)范有序的農(nóng)村住房管理制度具有重要意義。