8月樓市初顯降溫 主城區(qū)簽約環(huán)比下降45% 上周末僅有4盤開盤

受臺(tái)風(fēng)影響，涼風(fēng)習(xí)習(xí)的周末似乎也令持續(xù)高溫的杭州樓市迎來了短暫降溫。

根據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周末（8月8日-9日）杭州僅有522套新房簽約，環(huán)比前一周下降12.56%，為近四月以來最低的周末簽約量。

從主城區(qū)簽約排行榜來看，位于江干區(qū)的杭州港龍城簽約11套，位列榜首；位于拱墅區(qū)的宋都·香悅郡簽約8套，位列第二；位于江干區(qū)的中大普升和招商·雍華府、之江區(qū)的中天·之江誠(chéng)品、濱江區(qū)的玲瓏府均簽約6套，并列第三；位于拱墅區(qū)的招商·雍景灣、濱江區(qū)的綠地·旭輝城和錢塘大觀、西湖區(qū)的坤和·求是里、上城區(qū)的錢江御府、江干區(qū)的德信浙旅·東宸，均簽約5套，并列第四。

從整一周數(shù)據(jù)來看，上周的成交數(shù)據(jù)同樣出現(xiàn)大幅下滑。8月3日-8月9日期間杭州全市成交1811套，其中主城區(qū)成交786套，余杭區(qū)成交768套，蕭山區(qū)成交257套；而前一周(7月27日-8月2日)，杭州全市成交3145套，其中主城區(qū)成交1455套，余杭區(qū)成交1215套，蕭山區(qū)成交439套。兩周數(shù)據(jù)相比較，總成交量環(huán)比暴跌42.42%，其中主城區(qū)環(huán)比下跌45.98%，余杭區(qū)環(huán)比下跌36.80%，蕭山區(qū)環(huán)比下跌41.46%。上周的多項(xiàng)數(shù)據(jù)均是四月以來的最低簽約量。

一方面是成交量經(jīng)歷了7月至8月的沖高回落，而另一方面，開盤量似乎也出現(xiàn)大幅萎縮。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州僅有四個(gè)項(xiàng)目推出新房源，和前一周相比幾乎是攔腰砍半，分別是龍湖·名景臺(tái)、德信浙旅·東宸、科爾·世紀(jì)外灘、博地中心。

位于同協(xié)路板塊的龍湖·名景臺(tái)推出花千樹組團(tuán)，戶型涵蓋了90平方米中間套、118平方米邊套兩種戶型。位于城東新城的德信浙旅·東宸加推4號(hào)樓，戶型為126-133平方米，開盤當(dāng)天去化率達(dá)到9成。位于蕭山的科爾·世紀(jì)外灘加推1號(hào)樓90平方米三房以及 113平方米邊套，總價(jià)60萬/套起。錢江世紀(jì)城的博地中心推出1號(hào)樓共77套房源，戶型面積均在400平方米以上，均價(jià)15000-16000元/平方米，去化同樣能達(dá)到9成。

樓市就此迎來拐點(diǎn)？其實(shí)不然。至少從推盤節(jié)奏來看，開發(fā)商熱情依舊不減。根據(jù)計(jì)劃，8月份還將有近40個(gè)樓盤開盤，且首開樓盤就有19個(gè)，濱江、萬科等大牌房企均有純新盤亮相。開發(fā)商利用當(dāng)前政策“窗口期”積極去庫存，依舊是眼下首要任務(wù)。