8月樓市初顯降溫 主城區簽約環比下降45% 上周末僅有4盤開盤

受臺風影響，涼風習習的周末似乎也令持續高溫的杭州樓市迎來了短暫降溫。

根據杭州市透明售房網數據統計，上周末（8月8日-9日）杭州僅有522套新房簽約，環比前一周下降12.56%，為近四月以來最低的周末簽約量。

從主城區簽約排行榜來看，位于江干區的杭州港龍城簽約11套，位列榜首；位于拱墅區的宋都·香悅郡簽約8套，位列第二；位于江干區的中大普升和招商·雍華府、之江區的中天·之江誠品、濱江區的玲瓏府均簽約6套，并列第三；位于拱墅區的招商·雍景灣、濱江區的綠地·旭輝城和錢塘大觀、西湖區的坤和·求是里、上城區的錢江御府、江干區的德信浙旅·東宸，均簽約5套，并列第四。

從整一周數據來看，上周的成交數據同樣出現大幅下滑。8月3日-8月9日期間杭州全市成交1811套，其中主城區成交786套，余杭區成交768套，蕭山區成交257套；而前一周(7月27日-8月2日)，杭州全市成交3145套，其中主城區成交1455套，余杭區成交1215套，蕭山區成交439套。兩周數據相比較，總成交量環比暴跌42.42%，其中主城區環比下跌45.98%，余杭區環比下跌36.80%，蕭山區環比下跌41.46%。上周的多項數據均是四月以來的最低簽約量。

一方面是成交量經歷了7月至8月的沖高回落，而另一方面，開盤量似乎也出現大幅萎縮。根據統計，上周杭州僅有四個項目推出新房源，和前一周相比幾乎是攔腰砍半，分別是龍湖·名景臺、德信浙旅·東宸、科爾·世紀外灘、博地中心。

位于同協路板塊的龍湖·名景臺推出花千樹組團，戶型涵蓋了90平方米中間套、118平方米邊套兩種戶型。位于城東新城的德信浙旅·東宸加推4號樓，戶型為126-133平方米，開盤當天去化率達到9成。位于蕭山的科爾·世紀外灘加推1號樓90平方米三房以及 113平方米邊套，總價60萬/套起。錢江世紀城的博地中心推出1號樓共77套房源，戶型面積均在400平方米以上，均價15000-16000元/平方米，去化同樣能達到9成。

樓市就此迎來拐點？其實不然。至少從推盤節奏來看，開發商熱情依舊不減。根據計劃，8月份還將有近40個樓盤開盤，且首開樓盤就有19個，濱江、萬科等大牌房企均有純新盤亮相。開發商利用當前政策“窗口期”積極去庫存，依舊是眼下首要任務。