市場供應量進一步增大 杭州8月40個樓盤新開

進入8月，開發商的開盤熱情依然高漲。據統計，8月杭州全市共有近40盤開盤，其中首開新盤19個。濱江、萬科等大牌房企均有純新盤亮相。開發商利用當前政策“窗口期”積極去庫存，同時調整并優化庫存結構。

余杭13個項目集中開盤

從各區域來看，最多的是余杭區，有13個項目開盤，其中新開盤7個，其中不少新開項目值得關注。

例如金地藝境主打智能社區概念，據悉該項目與小米智能家居合作，項目中將設置智能高清監控、智能wifi體系、智能燈光等智能化家居產品。

贏得7月銷冠的濱江房產將再次發力，在8月份將推出其位于西溪濕地附近的濱江西溪之星。西溪之星是低密度花園洋房產品，周圍毗鄰西溪、五常雙濕地，目標剛改兼顧，規劃為89-139平方米花園洋房和208-248平方米的排屋。

還有位于通運街的越秀星匯尚城也將面市，首次推出1、3號樓，戶型區間在88-129平方米，該區域萬科北宸之光與濱江萬家名城已經廝殺良久。

主城區加推中高端項目

主城區推盤主力主要集中在江干、西湖、拱墅等區域。其中本打算于7月推出的萬科大都會79號項目，推遲到8月份開盤，首次推出2號樓1、2、3單元精裝修房源，戶型面積以160-200平方米為主。另一個位于城西的萬科玉泉也預計將于8月份首次開盤，戶型面積為90-150平方米之間，目前這兩大項目均已啟動認籌。

此外，上個月一直賣得不錯的中高端項目也將持續加推，如黃龍金茂悅、綠地華家池1號、凱德湖墅、運河宸園等。其中位于余杭塘路沿線的黃龍金茂悅，預計將于8月份加推2號樓88、128平方米房源。自首次開盤以來，黃龍金茂悅的市場接受度一直不錯。據透明售房網數據顯示，目前金茂悅已實際成交763套。華家池板塊的綠地華家池1號，也預計將于8月份加推3、4號樓房源，戶型面積為90-139平方米之間。

另外，本月新開項目中還有幾個本打算于7月份開盤，但由于種種原因推遲至本月，例如中興御田清庭、昆盛肖邦、錢塘大觀、世茂廣場天譽、廣廈天都城賓果公寓等幾個項目。