平陽置業顧問以“抵用券”為餌 詐騙1200萬購房款

浙江在線07月15日訊 平陽萬達廣場的銷售置業顧問傅某，利用公司推出“商鋪置換”優惠活動，對近20名客戶實施詐騙，騙取房款1200萬元。平陽縣檢察院昨天表示，傅某涉嫌詐騙罪被該院批準逮捕。傅某落網后供述，這筆錢被他用于網絡賭博并揮霍一空。

購房落入“打折”陷阱

檢察機關查明，傅某出生于1987年，蒼南人，案發前在平陽萬達廣場當銷售置業顧問。

朱某在萬達廣場購買了一套房子，只付了首付款。在今年5月份，朱某聽說銷售置業顧問傅某手里有一些“抵用券”可以抵付剩余房款，購買價格是6.5折。朱某就花了70多萬元，從傅某處買了價值100多萬元的“抵用券”。

朱某說，當時傅某向他解釋，稱因為首批客戶買萬達商鋪的時候沒有打折，所以萬達售樓處將一筆錢以“抵用券”的形式退給這批客戶。這筆錢除了讓購買商鋪的業主再次購買萬達商品房，持有者也可把這個“抵用券”轉讓給其他業主。

但朱某繳了錢后，傅某并沒有幫其辦理購房手續。在傅某詐騙一事東窗事發后，朱某才得知有近20人都被傅某給騙了。

賭博輸錢圖謀詐騙房款

傅某落網后供述，今年1月起，他在一家名為澳門皇冠的賭博網站上賭輸了幾十萬元。

其后，傅某憑借銷售置業顧問身份，利用公司推出“商鋪置換”這一優惠活動的契機，騙取錢財。他假借公司名義告知受害人公司的優惠政策，針對已付首付未辦理按揭或新購房產的客戶，他提供房款轉讓協議，購房者只需現金付清購房款即可享受6.5折優惠。巨額的優惠讓十余名受害人與傅某簽訂了虛假購房合同，并將相應的款項打進傅某的私人賬戶。傅某隨即也出具了偽造的房款轉讓協議以及假的收款收據憑證，致使受害人誤以為已用優惠價購得房產。

據初步統計，傅某騙得購房款共計1200萬元，這筆錢被他用于賭博，揮霍殆盡。

偷竊公章蓋在憑證上

傅某事后承認，“商鋪置換”優惠活動，原本是針對第一批客戶，這批客戶可通過與其他業主私下簽訂房款轉讓協議，將優惠的錢轉讓給其他購房者從而自身獲得優惠。他則利用這項優惠活動，從今年3月以來實施詐騙活動。

朱某等受害人發現，收款收據憑證有萬達廣場的公章。對此，傅某承認這是其偷竊公章后加蓋所得。

案發后，平陽萬達廣場方面向警方介紹，傅某是萬達的置業顧問，負責接待購房者，同時確認房源是否可以對外銷售，公司具體售樓款的接收都是營銷的財務室負責的。萬達廣場售樓的收銀方式只有兩種，一種是在萬達財務室進行刷卡，或者轉賬至萬達指定的賬號，不收現金。置業顧問也沒有權利收取或是代收相關款項。

律師告訴你

溫州律協刑事委員會副主任王青山

原則上公司應承擔責任

擔責后有權向傅某追償

在刑事責任方面，傅某以非法占有為目的，假借公司名義,騙取購房款的行為涉嫌詐騙罪，依據《刑法》266條的規定，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并罰金或者沒收財產。在民事責任方面，涉及到是否構成表見代理，公司是否免責等問題。個人認為，協議書上公章真實，協議書的內容沒有違反法律規定，購房者對傅某偷蓋公章不明知，偷蓋公章一事，屬于平陽萬達廣場公司內部的管理問題，該理由不能對抗正當的討債行為。原則上，公司應承擔責任，在公司承擔責任后，有權向傅某追償。就算傅某愿意自己承擔責任，也不代表公司可以免責。