浙江版救市措施即將出臺

記者從有關(guān)方面獲悉，浙江省新一輪穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策即將出臺。日前，浙江省人民政府辦公廳下發(fā)了一份《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下文簡稱《通知》)。　　

《通知》的內(nèi)容涉及六個方面：

一、充分認(rèn)識促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性

二、工作目標(biāo)和要求

三、合理安排住房及用地供應(yīng)

四、支持鼓勵居民住房消費

五、扎實推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)

六、進(jìn)一步落實工作責(zé)任

《通知》強(qiáng)調(diào)了：房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，是落實中央穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要舉措，是加快推進(jìn)新型城市化，建設(shè)“兩美”浙江的重要內(nèi)容。

房地產(chǎn)業(yè)在穩(wěn)定投資、促進(jìn)消費、改善民生等方面，發(fā)揮著重要作用。

各地各有關(guān)部門要統(tǒng)一思想認(rèn)識，堅決貫徹落實中央關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的各項決策部署，著力促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在《通知》工作目標(biāo)和要求中提出：要落實2015年度商品房銷售目標(biāo)任務(wù)。特別是商品房庫存壓力較大，銷售企穩(wěn)回升不明顯的城市，要研究出臺有針對性的政策措施。

《通知》在合理安排住房及土地供應(yīng)等內(nèi)容中，有剛性指標(biāo)要求。

對于在售商品住宅庫存過大，消化周期超過兩年的市、縣(市、區(qū))，或在售、在建待售商品住宅，和已出讓待建商品住宅用地過多，累計消化周期超過3年的市、縣(市、區(qū))，暫停商品住宅用地供應(yīng)。

在“支持鼓勵居民住房消費”內(nèi)容中，涉及到了稅收、個人住房貸款、公積金等政策。

微評：為城市版的進(jìn)一步寬松政策打開綠燈

⊙浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長、住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛丁建剛

浙江省的這個通知，出臺的背景是二季度和上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)即將公布，中國剛剛經(jīng)歷了一場重大股災(zāi)，多個省市已經(jīng)出臺了類似政策。

房地產(chǎn)業(yè)，挽救經(jīng)濟(jì)下行作用，將被進(jìn)一步加強(qiáng)。中央政府通常制定宏觀政策；而微觀政策，基本上是由城市政府作出。省級政府，通常都是強(qiáng)調(diào)中央政府的精神，并明確表態(tài)。這使得市一級政府，制定新的政策時，有了政策和政治依據(jù)。

此份《通知》雖然沒有較多的實質(zhì)性內(nèi)容，但非常清晰地傳遞出了中央政府的政策傾向，也為是一級政府進(jìn)一步出臺救市措施，提供了依據(jù)、打開了綠燈。

由此可以斷定，隨后即將迎來各城市政府新一輪更為具體和細(xì)化的政策。

整理/住在杭州網(wǎng)采編部

微評/浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長、住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛