菜場(chǎng)走道停滿車 地下車庫(kù)開超市

西門菜場(chǎng)的地下車庫(kù)開了一家鞋服超市。

“為菜場(chǎng)停車配套的地下車庫(kù)居然被長(zhǎng)期占用達(dá)7年之久！”近日，寧波鎮(zhèn)海一市民反映，“多年來，寄生在鎮(zhèn)海西門菜場(chǎng)的這一‘怪胎’，讓老百姓‘無語’了！”

記者從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解到，“菜場(chǎng)地下室被占用”的事實(shí)確實(shí)存在。在長(zhǎng)達(dá)兩年時(shí)間里，西門菜場(chǎng)管理方——鎮(zhèn)海區(qū)市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心與承租人多次協(xié)商，最終無果。目前，已全面啟動(dòng)法律程序。

車庫(kù)開超市，居民有意見

說起西門菜場(chǎng)，當(dāng)?shù)夭簧偈忻窭悟}滿腹。這是因?yàn)椋L(zhǎng)年來，西門菜場(chǎng)的周邊環(huán)境一直是百姓心頭的一根刺：每天下午四五點(diǎn)鐘開始，這里就車水馬龍，菜場(chǎng)周邊路面停滿了小貨車、三輪車和自行車，買菜的、賣菜的擁擠在一起。

記者了解到，對(duì)西門菜場(chǎng)周邊環(huán)境這一問題，當(dāng)?shù)爻枪堋⒐ど痰认嚓P(guān)部門也十分頭疼，曾多次聯(lián)合起來進(jìn)行專項(xiàng)整治。但由于地處上下班交通要道、附近停車地方少等種種客觀因素，整治成果很難鞏固。

讓當(dāng)?shù)鼐用裼魫灥氖牵緛恚竟┎藞?chǎng)停車等配套使用的地下室如果能夠啟用起來，這一擁堵程度或許會(huì)減輕不少。但遺憾的是，在長(zhǎng)達(dá)7年時(shí)間里，這個(gè)地下室一直被當(dāng)做一個(gè)鞋服超市在使用。

“為什么不能恢復(fù)地下停車庫(kù)的原有用途，造福大眾啊？”

“每天買菜辰光，正好是上下班高峰，不該停車的菜場(chǎng)口走道停滿了自行車、三輪車甚至汽車，可以停車的地下車庫(kù)卻被當(dāng)做超市占用，這算是什么道理啊？”

1月4日下午，記者來到西門菜場(chǎng)采訪時(shí)，過往居民以及菜場(chǎng)攤販紛紛向記者反映這一問題。

之后，記者又來到位于菜場(chǎng)地下室里的美又多鞋服超市，發(fā)現(xiàn)這里大約占地500平方米，里面的營(yíng)業(yè)員一臉戒備地回答記者說：“老板回老家了，我們也不知道他的聯(lián)系電話。”

7年時(shí)間，四易其主

那么，供菜場(chǎng)停車等配套使用的地下室怎么會(huì)變成鞋服超市的呢？

2005年6月，開發(fā)西門菜場(chǎng)綜合樓的鎮(zhèn)海區(qū)房屋建設(shè)開發(fā)公司與安某簽訂租賃協(xié)議，該地下車庫(kù)用于開設(shè)鞋服超市，租賃期限自2005年9月1日至2011年2月28日。其間，這一場(chǎng)地劃轉(zhuǎn)給鎮(zhèn)海區(qū)市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心管理。

按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和菜場(chǎng)整體布局，2010年7月13日，鎮(zhèn)海區(qū)市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心和原產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于收回出租房的通知》，要求承租人按照合同約定時(shí)限，于2011年2月28日前遷出。想不到的是，安某居然早就擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給老鄉(xiāng)曾躍書等人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

對(duì)此，曾躍書昨天告訴記者：“我們幾個(gè)合伙人接手的。大約一年后，也就是2010年3月，因?yàn)閮?nèi)部原因，又將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給其中一個(gè)合伙人曾德洪，到了今年，曾德洪又轉(zhuǎn)給他弟弟曾德權(quán)，之后的情況我就不太清楚了。”

說起這一事件，被列為被告人之一的曾躍書覺得很冤枉：“相關(guān)部門按規(guī)定收回場(chǎng)地，這我沒話說，再說合同早就到期，也應(yīng)該履行了。但問題是我早已退出了，不該將我列為被告。”

曾躍書同時(shí)表示，按期收回場(chǎng)地，這是合情合理的事情。作為受讓方，以“貨物還沒處理完”為由，一直賴著不肯搬，這種行為是“一點(diǎn)道理也沒有”。

之后，記者試圖聯(lián)系曾德洪、曾德權(quán)等人，但一直未能聯(lián)系上。

忍無可忍，告上法庭

“西門菜場(chǎng)地下室那個(gè)超市什么時(shí)候可以搬走？什么時(shí)候可以還原地下停車場(chǎng)的本來面目？說是超市老板正在找新地方，找了半年，這超市到現(xiàn)在也沒挪窩！”

西門菜場(chǎng)地下室鞋服超市遲遲不搬的現(xiàn)狀引起了當(dāng)?shù)匾恍┚用竦淖h論。網(wǎng)民“好想好想”等人甚至在鎮(zhèn)海網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)上發(fā)帖質(zhì)問。

百姓的呼聲，也推動(dòng)鎮(zhèn)海區(qū)市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心下決心解決問題。

2010年10月9日，鎮(zhèn)海區(qū)市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心明確告知曾德洪，必須在2011年2月28日前騰空歸還場(chǎng)地。

然而，2011年2月28日租賃期滿后，雖經(jīng)多次催促，租賃方仍以各種借口拒絕搬出。

2011年5月18日，鎮(zhèn)海區(qū)市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心又一次通知對(duì)方清空搬離，但仍遭拒絕。

忍無可忍之下，鎮(zhèn)海區(qū)市場(chǎng)建設(shè)服務(wù)中心將對(duì)方告上了當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?/p>

“我們將起訴對(duì)方擅自轉(zhuǎn)租、惡意侵占的行為。”原告律師周月華告訴記者，“這次列為被告的共有曾德洪等7人。”

昨天（1月5日）下午，記者在鎮(zhèn)海區(qū)法院了解到，目前，法院已受理此案，并定于1月31日開庭審理此案。

記者 朱志瑩 文/攝