杭州危舊房改造獲“中國人居環境范例獎”

上城區的舊房改善在原本房屋結構的基礎上，盡量保持老建筑的風格。同時，對改善的房屋相應增加了衛生間、擴大住宅面積，斗富二橋、五柳巷的舊房改善工程已接近掃尾段落。

五柳巷、十五奎巷、勞動路、橫吉巷、永豐巷……杭州的美麗，在十里八巷的四方院落、木質老宅里，白墻烏瓦的記憶中。“老房子”見證了幾代人的悲歡離合，也經歷了數十年、上百年的風雨侵蝕。4年來，杭州改善了3.5萬戶、177萬平方米“老房子”。

據2006年統計，六城區共有非成套危舊住房約181萬平方米、涉及3.6萬住戶。按面積算，目前杭城改善老房子，約完成98%，它們散落在杭州主城區各處，像天空中灑下的一把珍珠。

1月4日，這把珍珠有了一個標桿性的價值：杭州市住房保障和房產管理處公布消息，杭州老房子的新樣子讓住房和城鄉建設部住房保障司相關工作人員十分驚訝，認 為這種“有機更新”的做法和經驗在國內具有示范意義，因此杭州市危舊房改善工程將“2011中國人居環境范例獎”留在了杭州。

“原味”改建：

每一間老房子都被“查戶口”

讓我們解剖其中一顆珍珠，看看為什么建設部將這個大獎頒給杭州。

原味，是獲獎的關鍵因素。1月4日，記者走訪五柳巷——這是老杭州碩果僅存的成片老房子。

上世紀90年代，直大方伯拆遷，建成了萬安城市花園；仁和路老房子拆遷，肯德基搬進那條西湖邊的小巷子……翻開杭城地圖，只有這里，建國南路、西湖大道、河坊街圍合的這個區塊，居然還留存著大約占地9.8萬平方米的老房子區塊。

老房子主要有兩種概念，一類是建筑年代久遠、亟需保護與改善的老房子；另一類是上世紀六七十年代建造的無獨立廚衛設施的簡易住宅。

這里幾乎每一間老房子都被“查戶口”，《五柳巷歷史文化街區綜合保護工程書》里，清清楚楚標注上了它們各自的年代，清朝、民國、上世紀六七十年代……每 一根能用的老木柱和老柱礎都原封不動。三味庵巷8號的老房子里有一面墻，一共4根柱子，居然有兩根看上去相當“柱歪歪”——這是文保專家們特意留下的老寶 貝。

“跟成都錦里相比，這里多了原住民的渾然天成；跟烏鎮相似，這里添了一份皇城氣派。”參觀過五柳巷改善的專家曾這樣感嘆。

人性化改造：

陡峭的樓梯，藏著小溫暖

文物保護是“有機更新”3大內涵之一。另外兩條是城市環境更新、民生改善。

“我原本開了配鑰匙小店，現在環境那么好，所以才敢開餛飩店。”李雪松今年55歲，在五柳巷歷史文化街區城頭巷107號開了一家餛飩店。

“每天大約能賣掉100多碗餛飩吧，多虧了這部樓梯。”店里一共3張長方形小餐桌，李雪松指指最靠里那張小餐桌上方的斜坡頂。這段幾乎與地面成60°角的樓梯，有著一個動情的故事。

“出于安全考慮，小營房管站原先是不同意建這樣陡的樓梯的，拗不過，終于還是依了我，”李雪松解釋道，若搭個“豪華梯”，3張餐桌里頭要減掉2張桌，“那生意還要不要做了？我們兩夫妻可是雙下崗的啊！”

小營房管站維修部主任沈源達朝天豎豎食指，悄悄告訴記者：“在危舊房改造中體現人性化，是非常重要的一點，能盡量滿足住戶要求。從上到下，一貫是這樣做的。”

杭州市危舊房改善辦公室工作人員說，危舊房改善工程2007年啟動。按照維修、拼接、重建、去危、項目帶動等多種方式實施危舊房改善，目前已經實現了危舊房基本消除，公建基本配套、設施基本齊全、房屋安全有保障、居住條件和居住環境基本得到改善的總體目標。

中國人居環境范例獎是國家住建部為表彰在改善城鄉環境質量、提高城鎮總體功能，創造良好人居環境方面作出突出成績的城市、村鎮和單位，積極推廣各地在堅持可持續發展，加強環境綜合整治，改善人居環境方面創造的有效經驗和做法而設立的一個政府獎項。

近三年來，杭州的“小河直街歷史文化街區保護項目”和“中山南路綜合保護工程項目”兩個改善工程項目都曾先后獲得“中國人居環境范例獎”。（記者 楊曉政）