寧波：保障房擴容 “老三區”217戶家庭本月搬進廉租房

記者 陳醉 報道組 張繪薇 許玉芬

寧波江東區78歲的鄭榮祥老人這幾天既激動又忙碌，他拿到了和泰雅苑小區廉租房的鑰匙，正準備喬遷新居。

“終于有了個安樂窩！”鄭榮祥別提有多開心。他和老伴現在租住在馨香雅苑，東搬西搬13年，兩個人月收入加起來不到2000元，除去每月1000元的房租和水電費，日子過得很拮據。

老人說，以前像他這樣的低收入家庭只能拿點保障房補助，今年，寧波放寬了廉租房申請，他們也能住上廉租房了。

本月，寧波市海曙、江東、江北老三區將有217戶家庭搬進廉租房，像鄭榮祥老人一樣的部分低收入家庭也首次納入了實物配租。

首批低收入家庭受益

10月13日一大早，江東和泰雅苑小區就被44戶低收入家庭擠滿了，他們排著隊欣喜地等待辦領房手續。

他們是寧波廉租房政策擴面后的首批受益者。

“以往只有最低收入家庭等六類人群可申請廉租房，今年，寧波市老三區實物配房的對象從往年的最低收入家庭擴大到低收入家庭。“申請人或配偶有一方年齡達到男60周歲或女55周歲無房的低收入家庭，也可以申請廉租住房了。”江東區住建局住房保障中心主任盛丹告訴記者。

江東區這次推出的廉租房，“藏”在一幢高層建筑里，共有110套，像極了商品房的單身公寓。此外，江北也陸續推出了37套，再加上此前海曙的70套房源，一共可容納217戶家庭。

走進一套45平方米的房子，進門是臥室連著餐廳，墻壁上有線電視插座、網線插座，以及各類電線開關、插座一應俱全。每個房間還有個兩平方米左右的陽臺，與臥室相連。陽臺上預留了洗衣機的位置和水龍頭，方便主婦洗曬。盥洗間內洗臉臺已經放好了，盥洗間的左邊是衛生間，坐便器、淋浴設備、浴霸等設備齊全。工作人員說：“按照制定的標準，廉租住房的裝修標準為每平方米350元至400元，和公租房基本保持一致。”

“只要裝上窗簾，放上電視機、冰箱、洗衣機、空調和櫥柜等，再帶上生活用品，就可以輕松入住了。”五樓的一位租住戶顯然有些迫不及待了，他已經把掃帚、拖把都帶來了，打掃好就準備搬進來。

住戶算了筆經濟賬，像他這樣的低收入家庭只需支付每平方米1.7元的租金，一家兩口人租住45平方米左右的房子，算下來，每月租金不過七八十元錢。如果是最低收入家庭費用則更低，每平方米只需要0.71元的租金。

租金補貼大幅升級

廉租房擴面，符合申請條件的家庭數大幅上升，僅江東此次就有四五十戶的“增量”，占總量的40%。海曙區此次符合申請條件的也有190多戶。但讓人意外的是，爭搶廉租房名額的現象并沒有出現。

在海曙區最近一次廉租住房實物配租抽簽定位中，190多戶符合條件的家庭，只有71戶家庭報名申請此次實物配租。而就在抽簽定位的前一天，又有一戶家庭選擇了放棄。

“除了享受廉租房外，我們有了更多的選擇。”住在海曙區的陳老伯放棄了廉租房抽簽，他的“后盾”是寧波海曙、江東、江北三區最近上調的廉租住房租金補貼標準。

據了解，老三區最低收入家庭和其他家庭的廉租住房租金補貼標準，由原來的每月每平方米建筑面積20元調整到28元；低收入家庭租金補貼標準，則由每月每平方米建筑面積13元調整到18.2元。

陳老伯粗粗估算了一下，調整后，一戶三口之家的廉租住房在保家庭，最高每月可以拿到1512元的租金補貼。“根據政策，如果符合實物配租條件的家庭，選擇租金補貼的話，租金補貼還能上浮20%。也就是說，這戶人家最后到手的租金補貼是1800多元。”

目前老三區范圍內的老小區出租房，面積在50平方米上下、兩室一廳、簡單裝修的，一般月租金為1200元至1600元。一些新建安置小區、地段相對偏遠的商品住房，其月租金水平低于1500元。用補貼去租房子住綽綽有余。

“不過，即便這部分人都選擇實物配租的話，我們海曙區也有充足的房源供應。”海曙區住房保障管理中心相關負責人很有信心。他說，寧波市廉租住房保障方式有三種：一是實物配租即租住政府提供的住房，二是租金補貼即拿政府補貼的錢到市場上租房子住，三是租金減免。這樣多種互相補充的廉租住房保障體系，能最大限度地滿足百姓需求。

動態管理盤活房源

在和泰雅苑小區廉租房發放現場，62歲的王興寶特別引人注目。他一直念叨著：“等我有收入了，就把房子退給政府，給更需要的人。”

王興寶曾有殷實的家底，汶川地震時，他捐出全部家底，還跑到“前線”當義工，直到生病被送了回來。回寧波后，年紀一大把，一直找不到工作，只能憑著電工手藝打零工，生活一時陷入困境。江東區建設局了解到情況后，第一時間把他納入到了保障房“候選人”中。

寧波市的廉租住房都是動態管理的，打破廉租住房保障終身制，保證公共資源有效、合理分配。每年，各區住房保障中心會同區建設（房管）、民政部門、街道辦事處、社區居委會，對廉租住房保障家庭人口、住房、收入等狀況進行年審。

市民張先生去年年審之前在一家企業做后勤工作，每月收入只有2000元，妻子的公司因為效益不好倒閉了，一年都在家待業，張先生家每月都享受著廉租住房補貼。在今年年審中，工作人員通過向張先生所在街道和單位等多方核實，了解到張先生的妻子已經重新找到了工作，全家人的收入也有了較大幅度的提高，已經超出了廉租住房的補貼范圍。按規定，張先生家在今年的年審中被取消了廉租住房的補貼。

據統計，海曙、江東、江北、鄞州四區最近已有236戶家庭因不再符合條件被取消廉租房保障資格。