寧波南部商務區財貌雙全

11月16日，是寧波南部商務區一周歲生日。

作為南部商務區的標志性建筑，寧波商會大廈的造型猶如一朵盛世蓮花，它是目前寧波的最高建筑，具備5A甲級商務辦公、總裁級行政商務樓、國際會議中心、金融中心、頂級餐飲等功能。

站在商會大廈的任何一個窗口舉目望去，不遠處便是一幢幢鱗次櫛比的高樓：杉杉、奧克斯、廣博、羅蒙、博洋等本土企業的總部大樓矗立于此。

再遠一點，便是高低起伏的腳手架，那是商務區二、三期熱火朝天的建設場面。

前不久，陳凱歌新作《搜索》在此取景開機，在陳凱歌眼里，南部商務區建筑風格很有現代感，已有了一點“曼哈頓的味道”。

一次“總部經濟”的深度挖掘

30年工業化之路，讓鄞州擁有杉杉、雅戈爾、奧克斯、布利杰等一大批龍頭企業。然而，企業“長大”之后，“小天地”就難以滿足其發展需求。1998年，杉杉集團總部曾整體遷移至上海浦東，讓鄞州意識到，金融、貿易、研發、設計、信息等生產性現代服務業已經成為當地經濟發展的一塊“短板”。

于是，寧波著手利用其得天獨厚的深水港口資源，配套金融、保險、法律、會展等方面的支撐，運籌帷幄將企業總部留下。南部商務區由此“破繭而出”。

奧克斯大廈因其獨特的“X”造型而成為寧波南部商務區的一個耀眼的地標建筑，現在已經容納了40余家中小企業入駐。而在寧波南部商務區，像奧克斯大廈這樣的建筑有38幢。據寧波南部商務區管委會主任張志達介紹，南部商務區規劃面積70公頃，總建筑面積約300萬平方米，總投資約200億元。建成后，商務樓宇有70余幢，將形成數十個現代服務業集群，集聚上千家企業、六七萬白領精英。目前已入駐商務區一期的503家企業，主要從事商貿服務、信息服務、現代物流、金融保險、科技服務、旅游、文化創意、建筑房產等。

作為最早入駐園區的企業之一，杉杉集團已將旗下的時尚產業、新材料新能源、城市綜合體開發、商貿流通等板塊的管理機構和人員陸續遷入了杉杉大廈。杉杉集團副總裁傅政驥說，集團旗下各公司占據了半幢大樓，今年集團在這幢大廈里可創下200億元總產值。另一半樓宇的企業也可創下上百億的產值。

放眼全球打造東方“曼哈頓”

上海、杭州、蘇州等長三角城市都在建造CBD，寧波南部商務區的競爭優勢何在？

鄞州區副區長沈權給出了答案：“作為寧波‘中提升’戰略確定的十大城市功能區塊之一，南部商務區將以包括總部經濟、國際貿易、科技創新、服務外包等高端現代服務業為方向，打造浙江乃至長三角最具活力的高端商務集聚區。”

用南部商務區工作人員的話說就是，“放眼全球，對接大上海，輻射杭州灣，打造東方‘曼哈頓’”。

“目前入駐的企業，除了紡織服裝業等傳統制造業的設計、營銷環節外，依托港口優勢的外貿、物業也已‘扎堆’，其他基本覆蓋了商貿、信息、物流、金融、科技、旅游、文化創意等多種業態。”張志達說。

高端定位還帶來了強大的“磁場效應”。入駐南部商務區的企業，很大一部分還來自臺州、溫州、杭州等地。寧波今晨進出口有限公司是專業做數碼配電產品出口的，以前在臺州，每次通關都得到寧波或上海中轉。去年公司搬到南部商務區中基大廈，“前來拜訪的客戶多了，信息也靈通了，今年的銷售額比去年翻一番應該沒有問題。”總經理梁軍信心滿滿地說。

而最早入駐商務區的“布利杰”總經理助理陳輝則認為，企業總部從原來的工業區搬入商務區后，整體環境提升，管理上部門劃分更細，與外商洽談底氣更足。

眼下，南部商務區正著力強化一期運營管理，加快開發二、三期建設。今后，這里的樓宇不僅是“垂直印鈔機”，也將是一個一個的產業集群。