寧波南部商務區：鑄造都市韻味的“商務特區”

編者按

作為浙江省乃至長三角最具有活力的高端商務總部經濟集聚區之一，寧波南部商務區11月16日將迎來一周歲生日。寧波南部商務區是我市“中提升”戰略的重點項目，商務樓宇規模檔次，在國內也屬一流。開園一年來，南部商務區企業入駐情況如何？一個萬人聚集的“商務小城”，如何管理有序？近日，本報記者深入南部商務區各個樓宇，為您展現一個正在崛起的“商務特區”。

約70公頃的土地面積，近200億元的總投入，分四期開發的300萬平方米的建筑體量。這一延伸寧波夢想的商務區集群，位于寧波的“南部新城”——鄞州新城區南端。

鄭女士是一家女裝品牌公司的設計主管，之前在上海浦東陸家嘴上班。雖說在上海這個“不夜城”住了好幾年，但在南部商務區的寧波商會大廈，她感受到與浦東的相似之處。主樓高度228米、總建筑面積11.3萬平方米的寧波商會·國貿中心，匯聚了寧波市工商業聯合及30多家市內知名企業。“夜里，寧波商會的景觀燈開啟時，整幢樓好像蓮花盛開一樣。”鄭女士說，“我做創意工作，常會工作到夜里。從35層高的辦公室沿著落地窗俯瞰下去，那種被燈光包圍的感覺，真的很愜意。”

現代化、都市味是南部商務區的獨特元素。風格各異的38幢高樓一樓一景。奧克斯中央大廈外觀如X形，主體為26層，引入豪華氣派的通透中庭創新空間，大廈內有智能會議室、高端商務中心、多功能觀景餐廳等設施。華茂·總部壹號的屋頂花園建有“第五立面”，使整個建筑擁有較為完整的立體生態系統。博納國際大廈，配套智能化布線系統，集語音、數據、文字、圖像于一體，可滿足新時代辦公對通信和計算機網絡的發展需求。

走進最早動工、最早建成、最早啟用的布利杰總部大樓，只見大樓建筑采用兩層一個四合院式、中庭挑高的空間結構，室內有羽毛球場，外墻、地面采用高檔大理石。有30多年歷史的“布利杰”已從單一的服裝產業演變為運動裝、外貿、房地產等多業并進、擁有11家子公司的現代企業。“布利杰”總經理助理陳輝說：“企業總部從原來的工業區搬入商務區后，整體環境提升，管理上部門劃分更細，與外商洽談底氣更足。”

今年7月份剛剛入駐華茂·總部壹號的奧林網絡科技(寧波)有限公司，是一家中外合資企業，是為國際物流提供電子商務、金融全程增值服務的IT企業。該公司租用了19層500多平方米的場地，裝修為敞開式的辦公區域。公司辦公室經理林稀說：“敞開式辦公有利于100多人團隊的研發、溝通。辦公樓很氣派，如星級酒店，推窗一望，視野開闊。”

這個現代化氣息濃郁的商務區，正吸引著越來越多的目光。從上月起，著名導演陳凱歌把他的新作——現代都市電影《搜索》的外景地選在了南部商務區。

陳凱歌說：來寧波選景，看到南部商務區很有趣，樓宇壯觀，街道漂亮，外型、建筑風格很有現代感。攝制組有人贊嘆說，從某種角度看，這里有小曼哈頓的感覺，朝氣蓬勃的氣象。這種場景很符合電影，有不少場景將出現在電影里。

對眾多商家而言，南部商務區代表著寧波商務平臺的一個嶄新高度，看重的是南部商務區呈現的商務格局和未來帶來的商務效應。

在中基大廈七樓，寧波海定進出口公司總經理趙勝的辦公室布置得優雅舒適。7年前，趙勝在市中心城區租用一個小辦公室開始創業，四年前把企業辦公搬到了鄞州新城區的某商務大廈，今年6月搬進了南部商務區的新辦公地。“選擇來這里辦公，我看中的是這里的現代氣息和這里一流的商務氛圍。”趙勝說，現在這幢大樓內聚集了30多家外貿公司，大樓成為一個交流的新平臺。

從老城區到新城區，再到高樓林立的南部商務區，趙勝的“企業辦公”標志性路線圖，代表著眾多企業主的商業夢想。

一年來，寧波南部商務區一期已交付使用大樓21幢，入駐企業已達到500家，樓宇入駐率達到40%，其中服務業類企業占到企業總數的九成。目前，已有近萬名白領在商務區上班。

從趙勝的辦公室往東望，窗外一片空地上，南部商務區二期的16家開發企業正在進行地下室施工，建設場面熱火朝天。

南部商務區管委會負責人說，三期(北區)招商已完成，確定了12家單位開發。四期門戶區正在委托一家國際公司進行規劃設計。這樣，整個南部商務區全部建成后，商務樓宇有70余幢，有望形成數十個現代服務業集群，聚集上千家國內外企業、六七萬白領精英。