寧波出臺全省首個企業自建公租房準入政策

在企業打工的普通外來務工人員，要住上60平方米的套房，恐怕不簡單。再過兩三年，北侖三家企業的外來員工，就能住上便宜又寬敞的套房了。

為了解決城市“夾心層”的住房問題，這兩年，寧波鉚足了勁，開建公租房、經濟適用房等保障性住房。今年10月，《寧波市市區公共租賃住房管理指導意見》出臺，明確企業等社會力量，也可以建設公租房。

消息一出，就有寧波企業急著去打聽了。不到兩個月時間，北侖區就初步確定了三家企業要建3000多套公租房。北侖還給有意自建公租房的企業出臺了個“準入政策”。

北侖申洲要建2056套公租房

北侖大港工業園區內，在錢塘江路與恒山西路交叉處，有一片約2萬平方米的工業廠房，這兒是寧波申洲公司的一部分制衣車間。再過一兩個月，這些廠房就要被移除，整理出土地用來建公共租賃住房。

申洲公司，是寧波知名的針織服裝企業，并未涉及地產項目，怎么會想到去建公租房？公司總經理助理徐惠國說，公司現有員工約5萬名，絕大部分一線 員工都來自外地。“怎么留住他們，很重要的一點是讓員工在北侖有家的感覺。”所以聽說企業也能建公租房后，公司動心了。公司要創造更好的居住環境，留住業 務骨干、中層管理人員。

據徐惠國介紹，在這將建造728套公租房，共9幢，其中8幢為11層樓，1幢18層。戶型有6種，面積40—60平方米。以后還會建設配套超市等。

另外，申洲還有一塊1.5萬平方米的工業用地，也要用來造公租房。兩個項目加起來，共有2056套。

已有三家企業落實地塊要建公租房

今年起5年內，寧波全市要開工建設5萬套公共租賃住房。這些房源從哪來？根據《寧波市市區公共租賃住房管理指導意見》，公租房建設的主體是政府投資建設，也鼓勵村集體、園區和社會力量參與建設。其中，企業可以自建公租房是一大亮點。

目前，北侖已有三家企業，落實了公租房建設地塊，項目進入前期準備階段。三家公司分別是，寧波鋼鐵、海天集團、申洲公司。今年6月初，寧鋼舉行了公租房項目開工儀式，12月將正式建造；申洲、海天兩家公司的自建項目，已經完成方案初設，正在方案報批中。

待全部建成后，光這三家企業就能帶來3184套公租房。

據寧波市住建委住房保障處有關負責人介紹，目前企業建公租房的方式有三種，一是園區建造，企業購買后再租給職工；由開發商建造，像鄞州濱海工業園區的濱海投資創業中心；另外，就是由像申洲等的大型工業企業建造。

北侖出臺全省首個企業“準入政策”

當然，不是任何企業都能自建。比如，在北侖，想申請建造公租房必須滿足一定的條件。《北侖區工業企業建造公共租賃房辦法(試行)》規 定，2010年工業總產值在20億元以上，利潤2億元以上，稅收5000萬元以上，職工數1000人以上，可用建公租房土地不少于15畝。不過，像北侖這 樣專門為企業自建公租房出臺政策的，在浙江省尚屬首例。

為什么要設門檻？“我們考慮到，居住區與廠區必須有一定距離。小企業面積小，廠區與備用住房用地距離太近，無法通過環評。另外，如果由小企業在小塊土地上零散建房，也不便于管理。”寧波市北侖區住房資金管理中心主任嚴勤志說。

公租房戶型以高層、小高層為主

《寧波市市區公共租賃住房管理指導意見》只是簡單約定，公租房套型以30至60平方米為主，戶型有一室戶和兩室戶。其中，一室戶型主供單身和夫妻倆；兩室戶有兩間房，可供3人及以上家庭。

記者從已經落實地塊的三家企業了解到，公租房以高層、小高層為主，會有統一的內部裝修，滿足基本居住需求。

比如海天集團擬建的公租房，是由17幢9層小高樓組成，套型有40—66.8平方米四種。寧波鋼鐵的公租房項目，面積約3.2萬平方米，套型面積為46至60平方米。

企業自建的公租房，會不會像集體宿舍？走訪過多家企業的嚴勤志說，一般宿舍都是4—8人一間，不含廚房和衛生間。“但公租房，即便是30平方米的，也要求成套，有獨立的衛生間、廚房。”