住房限購不得已 信息系統完善后將取消

10月27日上午，十一屆全國人大常委會第二十三次會議舉行聯組會議，就國務院關于城鎮保障性住房建設和管理工作情況的報告開展專題詢問。住建部部長姜偉新等回答了全國人大常委會委員的詢問。

信息完善后取消限購

人大常委會委員吳曉靈提出，長期采取限購政策與市場配置資源的原則相悖，應該更多地運用稅收手段調節。對此，住建部部長姜偉新回應稱，樓市限購政策是行政辦法，是不得已而采取的辦法。他表示，住建部正努力建設城鎮個人住房信息系統，準備先在40個城市進行試點，“先把這40個城市個人的住房信息收集起來，然后盡快實行全國的聯網。目前這兩個步驟進展得都不是很順利。”“如果這個信息系統將來建起來了，加上銀行系統、財政系統、稅務系統的信息，再加上公安的信息系統，如果能統一到一個平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。”財政部部長助理王保安還表示，下一階段將加快推進房產稅的實施，以使它進一步發揮調控房地產市場的作用。

保障房轉向貨幣補貼

姜偉新在回答委員詢問時表示，從制度上和方向上，對住房保障應該是以廉租住房為主和貨幣補貼為主，這樣可以避免很多不必要的問題產生。“就像有委員說的，有些享受了補貼的人比那些靠自己努力打拼的人住房條件還要好。我們初步設想，兩三年以后，恐怕就要逐步轉到貨幣補貼為主。”

糾正出售公租房問題

針對委員提出的經適房能上市交易所產生的問題，姜偉新明確表示，公租房從國家政策制度規定上是不允許賣的。“公租就是租，不能賣，但是現在有些地方由于資金周轉的問題，把一部分租的房子也賣了，這是不符合國務院有關規定的。”

“買了經適房，五年內不能上市，只能自己住，五年后允許上市，但是還有兩條非常嚴格的規定，第一是只能賣給政府，或者優先賣給政府，第二是土地增值那部分的80%至90%必須由政府收回，這在很大程度上限制了那些借經適房來謀取很大利益的情況發生。”

評估“3600萬套”計劃

姜偉新透露，明年準備對“十二五”期間保障性住房建設的數量、質量，特別是數量進行中期評估，根據評估的結果來確定“3600萬套”的原定規劃數量是不是要進行調整。

擬準公積金用于租房

住建部副部長齊驥在回答詢問時表示，住建部正在積極聯合各個部門，研究修訂公積金條例，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定，“但必須是房租已經占了收入的一定比例以上才允許提取公積金。”

■亦莊公租房轉租

開出罰單

10月25日，有媒體報道，在網上出現了本市鹿海園四里小區的出租信息。鹿海園四里是亦莊開發區為駐區企業提供的園區配建公租房。10月27日，開發區房地局組織相關單位對開發區內已配租公租房的使用情況進行全面檢查，并公布熱線舉報電話：67884996。

10月25日，經開發區房地局調查核實，有3條信息確認屬鹿海園四里公租房，其中侯某所承租的公租房已與第三方達成租賃意向，其余兩套房屋尚未實際轉租。10月26日，產權單位決定與承租單位解除上述3套公租房租賃合同，收回住房。開發區房地局還對侯某給予5年內不配租、配售保障性住房的處理，并再次通知開發區內所有中介公司不允許從事公租房的租賃代理業務，否則將嚴肅處理。