寧波危舊房改造民意超90%方可列入年度征收計劃

自今年起，全市以征收方式實施的成片危舊房改造項目陸續啟動。市住建委傳出消息，市棚戶區改造工作領導小組近日下發《關于進一步推動成片危舊住宅區棚戶區改造工作的通知》，除對加快改造進度、加強改造資金保障以及加大貨幣化安置力度等方面作出進一步規定外，還首次將積極推行競爭性改造模式寫入文件。

文件指出，成片危舊住宅區棚改以征收方式實施的，各地原則上每年年底前通過公開的競爭性投票方式，同步啟動多個項目、區塊的征收意愿征詢，將征收改造意愿超過90%的區塊納入下一年度的征收計劃或儲備計劃，優先啟動改造意愿最高的項目。同時，要求征收意愿征詢時，應當同步公布當時的預評估比準價格，以使征詢對象真實表達征收改造意愿。

“這是對《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》中關于棚戶區改造項目內容的一個重要補充。”市住建委征收管理辦公室相關人員介紹說，“將是否改造、哪個先改造的話語權交還給群眾，旨在充分尊重被征收人改造意愿，更好保障廣大群眾的切身利益。”

今年是我市成片危舊房改造開局之年，棚改項目占全市年度征收計劃項目的77%。隨著本市全面啟動的第一個也是規模最大的一個棚改項目——江東徐戎小區于今年9月圓滿完成簽約任務，我市的棚改工作開響了頭炮。

目前海曙區朝陽新村、江北區四中東側以及孔浦新村等一批危改項目相繼進入簽約階段，仍有部分被征收戶存有觀望心態，在規定簽約期限臨近仍未簽約。依照我市棚改政策規定，若棚改項目的簽約率在規定時間內達不到80%，征收決定效力終止，且原則上五年內不再考慮征收改造；征收決定生效的項目，在規定期限之后簽約的居民，也將會喪失領取簽約及搬遷獎勵的權利。

據悉，《通知》中還專門就合理確定協議簽訂期限，避免被征收人產生“等、看、比”心理等提出指導意見。