慈溪一樓盤交付再度延期 部分業主要求退房

星海灣樓盤，曾經號稱“慈溪城鎮第一高品質樓盤”。當年樓市不景氣，它還拿過慈溪房產銷售冠軍。按照購房合同，這個樓盤應該在2014年10月交房。可一年過去了，不少業主發現，樓盤成了“爛尾樓”，交房遙遙無期。

為了房子的事，樓盤的400個業主多次找開發商寧波寶誠置業有限公司交涉。昨天，交涉結果出了，開發商給業主一份最新的協議，說樓盤交付要等到2016年年底了。

根據協議的內容來看，開發商提出，樓盤在本月10月15日前啟動樓盤工程建設，至2016年12月31日前結束全部工程并交付驗收，每月都會向業主通報工程進度。不過，對于違約金的支付，開發商提出，要把之前的每月支付改為交房后三個月一次性交付，如果2016年年底還未能交房，就按照合同規定的翻倍支付違約金。這意味著，業主們至少要等到2017年才能拿到違約金了。

本應馬上交付的房子，竟然還要等2年才能拿到！這讓很多業主不能接受。昨天，一些業主已經寫信給開發商，要求解除合同退房。

而在星海灣售樓處，一位工作人員說，違約金已經停發了，公司沒錢了，連工資都發不出。對于協議中的樓盤恢復開工，工作人員說，這幾天有挖機在平整土地，但大規模的復工，目前公司還沒通知。至于具體的交房時間，他們也不清楚。

記者了解到，目前星海灣樓盤分南北兩區，有1000多戶，目前僅銷售了三分之一，涉及金額約2個億；現在北區地塊工程基本完工，南區主體剛完成，而南區工程的啟動資金就要三四千萬。

浙江春煦律師事務所胡江川律師說，在本案中，開發商遲延交付房產已將近一年了，法律上購房者可以根據自己的情況選擇繼續履行合同或與開發商解除合同退房。