8月寧波新建住宅價格環(huán)比微跌 成交3369套

原標(biāo)題：8月寧波新建住宅價格環(huán)比微跌成交3369套

剛過去的8月，寧波的樓市如同漸涼爽的天氣，也有所“降溫”。根據(jù)中國指數(shù)研究院昨天對外發(fā)布的信息，8月，寧波市區(qū)新建商品住宅成交3369套，比7月的3774套，減少了405套；而新建住宅銷售均價則環(huán)比下跌了0.04%。數(shù)據(jù)顯示，8月寧波新建住宅銷售均價為12132元/平方米，比7月僅下降5元/平方米，可以說幾乎持平。

今年寧波房市進(jìn)入“量價同升”始于4月份，直接原因來自今年3月底一系列樓市利好的到來。4月，寧波市六區(qū)新建住宅成交3303套，成為今年以來首個單月破3000套的月份；5月，寧波市六區(qū)新建住宅成交4557套，較上月增幅50%以上；而6月，在5月基礎(chǔ)上又增加87套，成交套數(shù)為我市有相關(guān)記錄以來的歷史最高。

不過，到了7月份，寧波樓市成交量有所降溫，中國指數(shù)研究院寧波分院給出的數(shù)據(jù)顯示，7月寧波市區(qū)新建商品住宅成交3774套，比6月份少了870套。8月份，寧波市區(qū)新建商品住宅又比7月減少了405套。

對此，寧波一房產(chǎn)專家稱，7、8月份本來就是相對傳統(tǒng)的銷售淡季，成交量下滑的原因包括新推樓盤的量少、客戶看房熱情及看房組數(shù)下降，還有一個原因是，一些項(xiàng)目有提價行為，一定程度上造成市民的觀望。

關(guān)于今年以來寧波房價的走勢，記者發(fā)現(xiàn)，不同的統(tǒng)計機(jī)構(gòu)算出來的房價漲跌幅度不一，但是綜合各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)，當(dāng)前寧波的房價還算穩(wěn)定。從4月到8月，“百城房價”數(shù)據(jù)顯示，寧波新建住宅的環(huán)比漲跌分別為-0.91%、0.28%、-0.85%、-1.08%、-0.04%。可以看出，8月寧波樓市價格環(huán)比波動非常之小。

從全國來看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較7月擴(kuò)大0.41個百分點(diǎn)。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價在經(jīng)歷連續(xù)十個月同比下跌后，于本月止跌，上漲0.15%。綜合來看，百城住宅均價則為16個月以來首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。

展望未來樓市，有房產(chǎn)專家稱，上個月央行降息降準(zhǔn)將為9月傳統(tǒng)樓市旺季的到來再增動力，不過，價格方面，全國樓市仍以去庫存為主基調(diào)，部分城市去化壓力尚存，房價將繼續(xù)保持平穩(wěn)。