江北農村“兩權一房”抵押貸款累計金額3億元

近日，國務院公布《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》，啟動農村“兩權”抵押貸款試點。而在江北區，這種嘗試6年前即已展開，截至今年7月底，“兩權一房”抵(質)押貸款累計金額達3億元，2964戶農戶在創業路上得到資金支持。據保守估計，“兩房一權”抵(質)押貸款至少盤活了6億元的“沉睡資產”。

2009年4月，江北區在全國率先試行“兩權一房”抵(質)押貸款，允許農民將股份經濟合作社股權、土地承包經營權和農村住房作為抵押物，申請抵(質)押貸款。

2011年底推出的“房票通”貸款業務，則是“兩權一房”的進一步深化。當時，江北區面臨新一輪城市化進程，近萬戶農民的房產證變成了拆遷安置協議，許多本已盤活的資產重歸沉睡狀態。區農水局負責人介紹，為讓農民有富余資金用于農業生產或通過搞三產創業致富，“房票通”貸款政策應運而生。如今，“房票通”貸款業務憑借辦理快捷、貸款隨借的優勢，已成為江北農民申請創業貸款的主要渠道。據了解，截至今年7月，有518戶農戶先后通過“房票通”渠道獲貸1.85億元。

去年4月，市區信用聯社將“兩權一房”的發放對象從自然人擴展到專業合作社和家庭農場。同時，“房票通”的抵押率也從60%提升到80%。

“農民貸款難，說到底是沒啥東西好抵押。”洪塘街道橫山村村民楊子忠從事葡萄種植已有7年，現種植面積達126畝。楊子忠以他名下土地承包經營權、農村住房作為抵(質)押，兩次貸款計15萬元，成功地解決了資金難題。

據統計，“兩權一房”推出的6年，正是江北區農民收入增長最快的6年。不算拆遷安置補償款，江北農民純收入從2008年的1.16萬元增加到去年的2.58萬元，增速和絕對值均居全市前列。