江北農(nóng)村“兩權(quán)一房”抵押貸款累計(jì)金額3億元

近日，國(guó)務(wù)院公布《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，啟動(dòng)農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)。而在江北區(qū)，這種嘗試6年前即已展開(kāi)，截至今年7月底，“兩權(quán)一房”抵(質(zhì))押貸款累計(jì)金額達(dá)3億元，2964戶(hù)農(nóng)戶(hù)在創(chuàng)業(yè)路上得到資金支持。據(jù)保守估計(jì)，“兩房一權(quán)”抵(質(zhì))押貸款至少盤(pán)活了6億元的“沉睡資產(chǎn)”。

2009年4月，江北區(qū)在全國(guó)率先試行“兩權(quán)一房”抵(質(zhì))押貸款，允許農(nóng)民將股份經(jīng)濟(jì)合作社股權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)村住房作為抵押物，申請(qǐng)抵(質(zhì))押貸款。

2011年底推出的“房票通”貸款業(yè)務(wù)，則是“兩權(quán)一房”的進(jìn)一步深化。當(dāng)時(shí)，江北區(qū)面臨新一輪城市化進(jìn)程，近萬(wàn)戶(hù)農(nóng)民的房產(chǎn)證變成了拆遷安置協(xié)議，許多本已盤(pán)活的資產(chǎn)重歸沉睡狀態(tài)。區(qū)農(nóng)水局負(fù)責(zé)人介紹，為讓農(nóng)民有富余資金用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或通過(guò)搞三產(chǎn)創(chuàng)業(yè)致富，“房票通”貸款政策應(yīng)運(yùn)而生。如今，“房票通”貸款業(yè)務(wù)憑借辦理快捷、貸款隨借的優(yōu)勢(shì)，已成為江北農(nóng)民申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款的主要渠道。據(jù)了解，截至今年7月，有518戶(hù)農(nóng)戶(hù)先后通過(guò)“房票通”渠道獲貸1.85億元。

去年4月，市區(qū)信用聯(lián)社將“兩權(quán)一房”的發(fā)放對(duì)象從自然人擴(kuò)展到專(zhuān)業(yè)合作社和家庭農(nóng)場(chǎng)。同時(shí)，“房票通”的抵押率也從60%提升到80%。

“農(nóng)民貸款難，說(shuō)到底是沒(méi)啥東西好抵押。”洪塘街道橫山村村民楊子忠從事葡萄種植已有7年，現(xiàn)種植面積達(dá)126畝。楊子忠以他名下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村住房作為抵(質(zhì))押，兩次貸款計(jì)15萬(wàn)元，成功地解決了資金難題。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，“兩權(quán)一房”推出的6年，正是江北區(qū)農(nóng)民收入增長(zhǎng)最快的6年。不算拆遷安置補(bǔ)償款，江北農(nóng)民純收入從2008年的1.16萬(wàn)元增加到去年的2.58萬(wàn)元，增速和絕對(duì)值均居全市前列。