坊間傳言黃鸝新村要拆遷 回應(yīng)：三年之內(nèi)不會(huì)拆

中介說(shuō)，賣(mài)黃鸝新村房子的人少，要買(mǎi)的多。

房齡近30年，有著5000多戶(hù)住戶(hù)，寧波江東區(qū)的黃鸝社區(qū)，在如今樓盤(pán)鱗次櫛比的寧波城區(qū)，似乎早已逝去了時(shí)代感。可最近，這片“高齡房”突然一下子變成了“香餑餑”。

起因，是最近在坊間熱議的一個(gè)傳聞：黃鸝新村要被拆遷了。

這邊廂，傳聞還不知是真是假；那邊廂，原本維持在10000元/平方米左右的二手房?jī)r(jià)，近幾個(gè)月陡然被抬高3000元，而且一房難求。

這讓本來(lái)就一直在物色黃鸝新村的購(gòu)房者感到詫異，又叫苦連天。

昨天，錢(qián)江晚報(bào)記者從江東區(qū)征管辦和棚改辦打聽(tīng)到的消息是，黃鸝新村至今沒(méi)在拆遷計(jì)劃之內(nèi)，至少三年內(nèi)還輪不到。

現(xiàn)象

因?yàn)橐粍t拆遷傳聞

老小區(qū)黃鸝新村“火”了

黃鸝社區(qū)的地理位置處于江東區(qū)的東南面，算是成熟地段，南接鄞州中心區(qū)，西瀕內(nèi)塘河，北側(cè)挨著興寧路。周邊配套設(shè)施齊全，生活還算便利。

社區(qū)下轄只有黃鸝新村一個(gè)小區(qū)，房子建于1988年，基本上都是50平米左右的小戶(hù)型，住戶(hù)超過(guò)5000戶(hù)，稱(chēng)得上是江東區(qū)最大的社區(qū)。社區(qū)的對(duì)口學(xué)校是黃鸝小學(xué)和寧波七中，兩者算不上名校，黃鸝新村也就稱(chēng)不上是赫赫有名的學(xué)區(qū)房。

因?yàn)樾^(qū)老舊，近兩年來(lái)二手房的價(jià)格一直在10000元/平方米左右，沒(méi)有太大的波動(dòng)。

誰(shuí)也沒(méi)想到，一個(gè)尚無(wú)法證實(shí)的傳聞，將“低調(diào)”的黃鸝新村推上了風(fēng)口浪尖，甚至令平穩(wěn)的房?jī)r(jià)在三四個(gè)月猛的上漲了三成——有人說(shuō)，聽(tīng)說(shuō)黃鸝新村要拆遷了。

一位網(wǎng)友“向日葵jj”，最近在本地論論壇發(fā)牢騷：考慮到小孩讀書(shū)問(wèn)題，想在黃鸝新村買(mǎi)間房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)大家都在傳房子要拆遷，還有不少人沖著拆遷賠償搶買(mǎi)黃鸝的房子，價(jià)格一下子就被炒了上來(lái)。“向日葵jj”也搞不清狀況，一邊四處打聽(tīng)，一邊向相關(guān)部門(mén)呼求真相。

調(diào)查

5月以來(lái)房?jī)r(jià)猛漲三成

賣(mài)房的很少，想買(mǎi)的很多

而對(duì)于傳聞的真實(shí)性，目前沒(méi)有人能斷言。認(rèn)為拆遷一事有影子的多數(shù)人，也僅僅出于對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造的猜測(cè)。

昨天，錢(qián)江晚報(bào)記者來(lái)到黃鸝新村一探究竟。

記者在小區(qū)及周邊走了一圈，發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)5000多套房子，在附近幾家中介掛牌出賣(mài)的僅有幾套，而且價(jià)格不菲，一房難求。

在小區(qū)內(nèi)的一家中介門(mén)門(mén)口，記者留意到，掛滿(mǎn)房源的幾塊黑板上，黃鸝新村出售的只有三套。湊近瞅了瞅價(jià)格，底層一套52平米的二手房，不包括中介等費(fèi)用，總價(jià)69萬(wàn)。掐指一算，每平米的單價(jià)超過(guò)一萬(wàn)三千元。

“本來(lái)我這里賣(mài)的黃鸝新村的房子不止這么幾套的。”店主告訴記者，因?yàn)槁?tīng)說(shuō)要拆遷，許多房東又把房子收回去，暫時(shí)不賣(mài)了。“五月份之前這里的房?jī)r(jià)也就一萬(wàn)的樣子，最近幾個(gè)月才開(kāi)始漲價(jià)的。”

就是目前掛牌的這三套房子，店主說(shuō)，“還不一定靠譜”。“上面的房源不一定有。你看中哪套我先打電話(huà)問(wèn)問(wèn)房東，說(shuō)不定已經(jīng)不賣(mài)了，除非你能出更高的價(jià)格。”

周邊的另外幾家中介，說(shuō)法也大致相同。

與賣(mài)家冷淡形成鮮明對(duì)比的是，買(mǎi)家熱情高漲。

“很多人聽(tīng)說(shuō)房子要拆，就想買(mǎi)一套做投資，等著拆遷賠償呢。”一位中介店主拿出本子給記者看，不少買(mǎi)家的信息旁邊，特別注明了“投資”二字。“這兩個(gè)月特別火，都想買(mǎi)黃鸝的房子。”