停在小區的愛車兩遭毒手 物業：只管停車不管安全

龍先生說，自己的車已經兩遭毒手了 龍先生 供圖

嶄新的車突然被砸出一道蜘蛛網，這事攤誰身上都會生氣。近日，家住北侖的龍先生致電反映，自己停在小區樓下的愛車慘遭毒手，跟物業理論，得到的回復卻是，他們只收停車費，不收保管費，不負責車輛的管理。

事出有因

愛車擋風玻璃被砸成蜘蛛網

物業說只管停車不管安全

龍先生住在北侖世貿灣二期，他在當地一家外資企業里上班，經常要出差。

8月6日，他被公司老板派去出差，15日下午回來卻發現，自己愛車前擋風玻璃被砸出一個蜘蛛網，他非常生氣。

龍先生找保安詢問情況，就在這時，有業主圍過來，還有人告訴龍先生說，8月11日清晨就看到這輛車子被砸了，從被砸痕跡來看，應該是高空拋物惹的禍。

當天晚上，龍先生報警。民警到場后發現，停車的地方恰恰沒有監控，無法找到破壞車子的兇手。

龍先生一肚子火，就在今年三月底，他的車子停在小區里，一夜間車子左后門被三輪車撞得凹陷進去，刮痕也非常明顯，當時找物業，工作人員同樣告訴他，這事不歸他們管。

“3月份那次我車子就修了4000多塊錢，這次我還沒有去修，少說也要2000多塊錢，這才半年不到，我感覺這個小區的物業不行！”

事后，龍先生找到該小區物業理論，并提出賠償要求，他認為物業既然每年收取2000多元物業費，每天也收了停車費就應該負一定責任。

針對龍先生提出的賠償要求，物業一名工作人員表示，他們向車主收取費用是場地停車費，不是車輛保管費。物業并不開展對車輛的保管業務，因此不承擔車輛的損傷和賠償責任。

前日，記者來到了龍先生所在的小區進行走訪，住在小區的姚先生說，之前自己車子也有過類似遭遇，莫名其妙就多了幾道劃痕，非常明顯是有人惡意所為。姚先生也認為，物業負有相關責任，并建議在相關停車區域能多增加一些監控設備。

律師說法

物業公司是否承擔責任

要看其是否盡到合同約定的義務

車輛在小區里被砸，物業是否該負責？浙江海泰律師事務所劉光明律師說了自己的看法：

第一，業主與物業公司之間存在物業服務合同關系，但雙方之間不是保管合同關系。

第二，《物業管理條例》第三十六條規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。依據該規定，物業公司需要證明其盡到了物業服務合同所約定的必要的保安巡邏、安裝監控等義務，若未盡到，則需承擔相應責任。

第三，本案例中業主的損失是由侵權人直接造成，最終的責任人是侵權人。若物業公司要承擔責任，也不是全部責任，有的判例是判決物業公司承擔30%責任。而且，物業公司賠償后有追償權，若以后找到侵權人，物業公司可在其賠償的范圍內向侵權人追償。