房子按立方米賣？只是噱頭而已 其實一點也不便宜

見過買房兩成首付，甚至零首付的促銷，但按立方米來賣房子的樓盤你們見過嗎？昨日，網友“文武斌斌”向現代金報微博反映，他看到海曙區一開發商把房子按立方米賣，價格才3538元一立方米，不知道價格是怎么計算的，商家是吸引眼球，還是欺詐行為？

單價3538元是指立方米

昨日下午，記者來到了網友所說的樓盤，博府麗景灣位于海曙區麗園南路，從遠處就可以看到3538元的碩大廣告價格，“搶占公園旁入住地鐵房”的標語讓不少經過的路人都駐足觀看。如果不仔細看，不少市民還以為該樓盤進行了大降價，價格只要3538元每平方米，而細心的市民會發現，價格旁邊小小的計量單位并不是常規的平方米，而是立方米。

“如果房子是按照立方米來賣的話，那么房產證和合同上面也都是按立方米來買賣的，法律允許嗎？”網友“文武斌斌”比較疑惑。

記者隨后走進案場，一位業務人員接待了記者。“我們目前是按照3538元每立方米銷售，之所以這樣定價是為了突出房屋的層高。”業務人員解釋說。

“我只買10立方米，你們這個賣嗎？這個空間怎么切割？”記者疑惑地問。該業務員表示，房子都已經建好了，不能切割，也不能按照記者提出的體積進行計價，其實他們這個房子層高是4.5米的，那么實際上一平方米的價格是3538×4.5=15921元。包括簽訂的合同、房產證上也都是按照正常的平方米來計價的，立方米的價格只是他們宣傳上的一種方式而已。

算上層高價格并不便宜

“這完全只是個噱頭而已，吸引眼球的一種方式，但是等購房者知道了怎么回事，再打算購買的人可能就沒有了。”寧波業內一人士向記者表示。他認為這種噱頭，和以前火車站里一些賣水果的商販一樣，一般計價都是按照一斤或者一公斤，而有的商販計價是100克或者200克，讓消費者誤以為價格很便宜，等開始算賬的時候就發現這水果并不便宜。

記者了解到，類似這樣的營銷方式在成都、重慶等地方是有出現，但實際效果并不好。另外我們普通住宅的層高普遍都是3米左右，如果按照所謂立方米計價，那么住宅的單價都可以除以3了，看過去都很便宜。

另外，記者從銷售人員處了解到，目前博府麗景灣復式面積為31～81平方米，均價為12000元/平方米，3538元一立方米的價格其實并不便宜。