坊間傳言寧波黃鸝新村要拆遷 回應(yīng)：三年之內(nèi)不會拆

浙江在線08月20日訊（錢江晚報(bào)記者 王凱藝）房齡近30年，有著5000多戶住戶，寧波江東區(qū)的黃鸝社區(qū)，在如今樓盤鱗次櫛比的寧波城區(qū)，似乎早已逝去了時(shí)代感。可最近，這片“高齡房”突然一下子變成了“香餑餑”。

起因，是最近在坊間熱議的一個(gè)傳聞：黃鸝新村要被拆遷了。

這邊廂，傳聞還不知是真是假；那邊廂，原本維持在10000元/平方米左右的二手房價(jià)，近幾個(gè)月陡然被抬高3000元，而且一房難求。

這讓本來就一直在物色黃鸝新村的購房者感到詫異，又叫苦連天。

昨天，錢江晚報(bào)記者從江東區(qū)征管辦和棚改辦打聽到的消息是，黃鸝新村至今沒在拆遷計(jì)劃之內(nèi)，至少三年內(nèi)還輪不到。

現(xiàn)象

因?yàn)橐粍t拆遷傳聞

老小區(qū)黃鸝新村“火”了

黃鸝社區(qū)的地理位置處于江東區(qū)的東南面，算是成熟地段，南接鄞州中心區(qū)，西瀕內(nèi)塘河，北側(cè)挨著興寧路。周邊配套設(shè)施齊全，生活還算便利。

社區(qū)下轄只有黃鸝新村一個(gè)小區(qū)，房子建于1988年，基本上都是50平米左右的小戶型，住戶超過5000戶，稱得上是江東區(qū)最大的社區(qū)。社區(qū)的對口學(xué)校是黃鸝小學(xué)和寧波七中，兩者算不上名校，黃鸝新村也就稱不上是赫赫有名的學(xué)區(qū)房。

因?yàn)樾^(qū)老舊，近兩年來二手房的價(jià)格一直在10000元/平方米左右，沒有太大的波動。

誰也沒想到，一個(gè)尚無法證實(shí)的傳聞，將“低調(diào)”的黃鸝新村推上了風(fēng)口浪尖，甚至令平穩(wěn)的房價(jià)在三四個(gè)月猛的上漲了三成——有人說，聽說黃鸝新村要拆遷了。

一位網(wǎng)友“向日葵jj”，最近在本地論論壇發(fā)牢騷：考慮到小孩讀書問題，想在黃鸝新村買間房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)大家都在傳房子要拆遷，還有不少人沖著拆遷賠償搶買黃鸝的房子，價(jià)格一下子就被炒了上來。“向日葵jj”也搞不清狀況，一邊四處打聽，一邊向相關(guān)部門呼求真相。

調(diào)查

5月以來房價(jià)猛漲三成

賣房的很少，想買的很多

而對于傳聞的真實(shí)性，目前沒有人能斷言。認(rèn)為拆遷一事有影子的多數(shù)人，也僅僅出于對棚戶區(qū)改造的猜測。

昨天，錢江晚報(bào)記者來到黃鸝新村一探究竟。

記者在小區(qū)及周邊走了一圈，發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)5000多套房子，在附近幾家中介掛牌出賣的僅有幾套，而且價(jià)格不菲，一房難求。

在小區(qū)內(nèi)的一家中介門門口，記者留意到，掛滿房源的幾塊黑板上，黃鸝新村出售的只有三套。湊近瞅了瞅價(jià)格，底層一套52平米的二手房，不包括中介等費(fèi)用，總價(jià)69萬。掐指一算，每平米的單價(jià)超過一萬三千元。

“本來我這里賣的黃鸝新村的房子不止這么幾套的。”店主告訴記者，因?yàn)槁犝f要拆遷，許多房東又把房子收回去，暫時(shí)不賣了。“五月份之前這里的房價(jià)也就一萬的樣子，最近幾個(gè)月才開始漲價(jià)的。”

就是目前掛牌的這三套房子，店主說，“還不一定靠譜”。“上面的房源不一定有。你看中哪套我先打電話問問房東，說不定已經(jīng)不賣了，除非你能出更高的價(jià)格。”

周邊的另外幾家中介，說法也大致相同。

與賣家冷淡形成鮮明對比的是，買家熱情高漲。

“很多人聽說房子要拆，就想買一套做投資，等著拆遷賠償呢。”一位中介店主拿出本子給記者看，不少買家的信息旁邊，特別注明了“投資”二字。“這兩個(gè)月特別火，都想買黃鸝的房子。”

回應(yīng)

社區(qū)不在拆遷計(jì)劃中

至少三年內(nèi)排不上號

坊間傳聞不斷發(fā)酵，可幾個(gè)月了，卻沒見有任何有關(guān)部門出來說話證實(shí)此事。事實(shí)真相究竟如何？昨天，錢江晚報(bào)記者就此事向江東區(qū)房屋征收管理辦公室及棚戶區(qū)改造辦公室求證。

征管辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人明確告訴記者，江東區(qū)今年的拆遷計(jì)劃中，黃鸝新村并不在列。至于接下去會不會拆，如果要拆可能要等到何時(shí)，對方則表示：“涉及拆遷，先要相關(guān)項(xiàng)目單位先提出申請計(jì)劃，并上報(bào)區(qū)里進(jìn)行規(guī)劃，還要通過審議等程序。不可能說拆就拆，征管部門也沒有決定權(quán)。”

而棚改辦方面的消息是，拆遷確實(shí)只是傳聞，“反正三年內(nèi)，黃鸝新村還排不上號。”一位工作人員說，即使是老小區(qū)，棚改對危舊住房的鑒定也必須通過12項(xiàng)指標(biāo)。鑒定之后，到底是整體改造，還是采取原拆原建、維修等其他方式，也要視具體情況而定。

既然黃鸝社區(qū)拆遷一事被證實(shí)是假，那么傳聞又是從何而來？

“自寧波啟動棚戶區(qū)改造工程以來，江東的徐戎社區(qū)、海曙的高塘片區(qū)等，已經(jīng)于今年先后啟動拆遷。這就導(dǎo)致居民不斷揣測，中心城區(qū)的一些老舊小區(qū)是否也會跟著拆，具體什么時(shí)候會拆。”一位本地房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析。

傳聞還帶來一系列的蝴蝶效應(yīng)。記者從幾大房產(chǎn)中介了解到，不僅是黃鸝新村，市區(qū)其他老舊社區(qū)附近的中介門店，也時(shí)常有客戶讓業(yè)務(wù)員幫忙留意這一類的老房子，一有拆遷消息就告知他們。