寧波四中東側成片危舊住宅區改造項目房屋征收啟動

中國寧波網訊 江北區政府8月13日發布公告稱，因寧波四中東側成片危舊住宅區改造項目建設的需要，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》、《寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法》(寧波市人民政府令第219號)有關規定，作出房屋征收決定。

征收涉及243戶住宅 房屋地段等級為三級

征收范圍為北至文教街道辦事處、南至環城北路、東至地洋漕拆遷地塊、西至文教路項目范圍內國有土地上房屋、地上設施及附屬物。涉及具體門牌為文教路110弄、114弄、128弄、132弄、136弄、142弄（如有遺漏，以區人民政府公布的征收范圍為準）。房屋地段等級為三級。征收房屋總建筑面積約18000平方米，其中經調查測繪，項目范圍內未經登記建筑約1200平方米。總征收戶數住宅243戶，其中4戶為單體住宅。

本項目設定的簽約期限為45天(在規定期限內簽約率達到80%以上后可視情況再給予一定的寬限期)，搬遷期限為協議生效公告之日起60天，具體起止日期由房屋征收部門在征收范圍內另行公布。

征收補償可選擇貨幣補償也可以選擇產權調換

經有資質的評估機構評估，住宅房屋預評估比準價格為：普通多層住宅為13554元/㎡，單體住宅文教路132弄1號到4號預評估比準價格為27328元/㎡(容積率為0.5)。最終本項目被征收房屋評估比準價格由依法選定的評估機構以征收決定公告之日為評估時點評估確定。

被征收人選擇貨幣補償方式的，按被征收房屋評估價值的15%比例給予貨幣補償補助。

住宅用房一次性補償搬遷費，按被征收房屋建筑面積每平方米300元計算，其中不足1萬元的，按1萬元補償。

住宅房屋臨時安置費按被征收房屋建筑面積和臨時安置費標準，給予六個月的臨時安置費補償，按照每月每平方米30元計算，其中每月不足1650元的，按1650元補償。

被征收人選擇貨幣補償且在征收補償協議生效之日起24個月內在本市行政區域內選購房屋，并完成交易過戶手續的，憑該房屋所有權證、土地使用權證和契稅證，按被征收房屋評估價值(實際購房資金少于被征收房屋評估價值的按契稅證記載的購房資金)10%的比例給予購房補助，超過期限不予補助。

本項目產權調換房屋地點位于城莊1號地塊、寧沁家園和應嘉麗園(三期)共三個區塊，均為現房。

具體方案可見征收項目現場公告，也可見江北區人民政府網站: http://www.nbjiangbei.gov.cn/或江北區房屋征收辦公室網站：http://zdcqb.nbjb.gov.cn/