寧波四中東側(cè)成片危舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收啟動(dòng)

中國寧波網(wǎng)訊 江北區(qū)政府8月13日發(fā)布公告稱，因?qū)幉ㄋ闹袞|側(cè)成片危舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào))、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《寧波市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(寧波市人民政府令第219號(hào))有關(guān)規(guī)定，作出房屋征收決定。

征收涉及243戶住宅 房屋地段等級(jí)為三級(jí)

征收范圍為北至文教街道辦事處、南至環(huán)城北路、東至地洋漕拆遷地塊、西至文教路項(xiàng)目范圍內(nèi)國有土地上房屋、地上設(shè)施及附屬物。涉及具體門牌為文教路110弄、114弄、128弄、132弄、136弄、142弄（如有遺漏，以區(qū)人民政府公布的征收范圍為準(zhǔn)）。房屋地段等級(jí)為三級(jí)。征收房屋總建筑面積約18000平方米，其中經(jīng)調(diào)查測繪，項(xiàng)目范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑約1200平方米。總征收戶數(shù)住宅243戶，其中4戶為單體住宅。

本項(xiàng)目設(shè)定的簽約期限為45天(在規(guī)定期限內(nèi)簽約率達(dá)到80%以上后可視情況再給予一定的寬限期)，搬遷期限為協(xié)議生效公告之日起60天，具體起止日期由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)另行公布。

征收補(bǔ)償可選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，住宅房屋預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為：普通多層住宅為13554元/㎡，單體住宅文教路132弄1號(hào)到4號(hào)預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為27328元/㎡(容積率為0.5)。最終本項(xiàng)目被征收房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格由依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)以征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的15%比例給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。

住宅用房一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)，按被征收房屋建筑面積每平方米300元計(jì)算，其中不足1萬元的，按1萬元補(bǔ)償。

住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋建筑面積和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，給予六個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償，按照每月每平方米30元計(jì)算，其中每月不足1650元的，按1650元補(bǔ)償。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償且在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起24個(gè)月內(nèi)在本市行政區(qū)域內(nèi)選購房屋，并完成交易過戶手續(xù)的，憑該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契稅證，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值(實(shí)際購房資金少于被征收房屋評(píng)估價(jià)值的按契稅證記載的購房資金)10%的比例給予購房補(bǔ)助，超過期限不予補(bǔ)助。

本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)位于城莊1號(hào)地塊、寧沁家園和應(yīng)嘉麗園(三期)共三個(gè)區(qū)塊，均為現(xiàn)房。

具體方案可見征收項(xiàng)目現(xiàn)場公告，也可見江北區(qū)人民政府網(wǎng)站: http://www.nbjiangbei.gov.cn/或江北區(qū)房屋征收辦公室網(wǎng)站：http://zdcqb.nbjb.gov.cn/