租期沒到賠償沒談攏 利時百貨和租戶矛盾又升級

租戶在利時百貨前拉橫幅維權(quán)網(wǎng)友“憶原生”供圖

8月12日中午，網(wǎng)友“寧波宮園前”在新浪微博發(fā)帖曝光稱：利時百貨與印象城合作重新規(guī)劃商場，一紙通知單方面終止合同，僅賠三個月房租給租戶，租戶不同意欲強(qiáng)拆店面。

當(dāng)日，記者現(xiàn)場求證并第一時間進(jìn)行報道，雙方各執(zhí)一詞，租戶稱合同沒到期怎能強(qiáng)拆店面，利時方稱賠償太高談不攏。

昨天上午，利時百貨與租戶的沖突突然升級，有商家聚集利時百貨拉起橫幅，說利時百貨無誠信，同時，商家還用喇叭同步播放。

大門被“守”，商家拉起橫幅維權(quán)

“昨天中午我們還能上去，昨天下午就上不去了，今天早上來又發(fā)現(xiàn)上不去，火就呼啦啦上來了！”昨天上午，利時百貨堅守店鋪的幾位租戶試圖再度堅守，但因為被拒之門外，矛盾短時間內(nèi)升級。

“傷透腦筋的幾位老租戶一怒之下，就在利時百貨樓下拉起‘維權(quán)橫幅’，還用喇叭放起了‘利時百貨，無誠信商家，無理由撕毀合同，還我店鋪，還我工作’。”昨天傍晚，記者再度趕赴現(xiàn)場，附近居民向記者說，不少人聚在橫幅下，后來有警察過來，讓他們撤下橫幅。

“可能利時方一直沒有正式有話語權(quán)的代表出面溝通，后來由派出所的人告訴商家，下午2點到利時集團(tuán)進(jìn)行洽談。”一位知情人士告訴記者。

昨天下午，記者也聯(lián)系上了一些商家。他們表示，“進(jìn)不去”是導(dǎo)致矛盾升級的原因，后來在警方牽頭下，雙方和利時集團(tuán)一位姓許的相關(guān)負(fù)責(zé)人有了面對面交談。

有上訴，有談判，雙方都在努力中

“上午我們到利時百貨討說法，派出所過來維持秩序，幫我們聯(lián)系了利時集團(tuán)許總。后要求我們不要拉橫幅，并與員工發(fā)生了身體接觸。下午我們到利時集團(tuán)總部，許總接待了我們，讓我們與新商家利時城市奧特萊斯的王總洽談賠償事宜。”昨天下午3點多，“宮園前烤肉”老板馮昂鳴對記者說。

傍晚約5點，馮昂鳴告訴記者，自己繼續(xù)續(xù)經(jīng)營的希望可能“落空”。

“我找利時集團(tuán)的許總談了，也找利時城市奧特萊斯的王總談了，我們有可能會留，但店鋪全部重新拆遷，按他們規(guī)劃重新裝修，但重新裝修賠償這塊差額有點大，很難。”“特膳禾韓式自助燒烤”的老板娘許美娟說。

負(fù)責(zé)人表示，賠償金額很難達(dá)成一致

之后，記者聯(lián)系到馮昂鳴和許美娟口中所說的王總。

“我是4月份才到這來的，從6月份開始，我們一直在處理與原來租戶的事情，前前后后談了很多回，總共有30家左右租戶，現(xiàn)有談不下來的只有四五家，目前還在努力中，主要還是雙方訴求沒法達(dá)到一致。”王總說，目前確認(rèn)留下來繼續(xù)履行租賃協(xié)議的是四樓的KTV和門面同樣朝外的“竹林人家”。

“主要是城市奧特萊斯以零售業(yè)為主，而零售業(yè)不能有太多的餐飲，這也是我們考慮請他們退出的原因。所以，我們請他們把需要賠償?shù)目铐椧豁楉椓谐鰜恚覀儽M量達(dá)成一致意見。”不過，“王總”表示，雙方就賠償金額很難達(dá)成一致。

同時，“王總”稱，利時官方聲音有統(tǒng)一的“新聞發(fā)言人”。但一直到昨晚9點25分，這位“新聞發(fā)言人”并沒有接通電話。

記者昨天走訪發(fā)現(xiàn)，四樓的KTV和“竹林人家”果然繼續(xù)營業(yè)且生意不錯。“事實上，我們的生意已經(jīng)受到非常大的影響，比平時少了好幾成。”四樓KTV的一位工作人員表示。

記者手記商家與利時能否共贏？

目前，利時百貨共有三家門店，分別位于鄞州、鎮(zhèn)海、象山，其中鄞州區(qū)門店是地段最好的一家。

與印象城的合作，無疑是利時求生的一條捷徑，并且在新商業(yè)定位中在鄞州中心區(qū)頗具競爭力。利時想打個翻身仗大家理解，但面對跟隨自己“虧損”多年的租戶，利時給出的處理原則是：一是按合同辦；二是合理合情地協(xié)商；三是如前面兩條都無法達(dá)成共識，那就通過司法途徑解決。

業(yè)內(nèi)人士稱，利時百貨鄞州店開業(yè)5年，在鄞州萬達(dá)、印象城等綜合體的打壓下，已經(jīng)淪為餐飲一條街，而一直與利時百貨一起“共命運同甘苦”的也就這幾家，而現(xiàn)在利時因轉(zhuǎn)型需要摒棄“戰(zhàn)友”，無論是情感或利益上，都讓這些老租戶沒法“接受”，雙方最好的辦法仍是協(xié)商解決。

記者另據(jù)悉，目前已有一商家起訴到法院。后續(xù)動態(tài)，本報將繼續(xù)關(guān)注中。