物業(yè)對(duì)鈺鼎園小區(qū)違停車輛上鎖 城管：物業(yè)無(wú)執(zhí)法權(quán)

物業(yè)能否對(duì)小區(qū)違停車輛上鎖？ 鈺鼎園小區(qū)居民想問個(gè)明白

物業(yè)：我們也是迫于無(wú)奈城管：物業(yè)無(wú)執(zhí)法權(quán)

城市道路上亂停車，不是交警管，就是城管管，這事大家都知道。

不過(guò)，江北鈺鼎園從8月1日起，卻出現(xiàn)了物業(yè)對(duì)違停車輛上鎖的新鮮事。“物業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)是極好的，但發(fā)展到要對(duì)小區(qū)周邊車輛進(jìn)行上鎖，會(huì)不會(huì)有點(diǎn)過(guò)了？”

在昨天的采訪中，記者還得知，早在7月20日起，鄞州的晴園小區(qū)物業(yè)已經(jīng)開了先河，對(duì)違停車上鎖，兩家都是銀億物業(yè)，難不成是集體動(dòng)作？記者做了一番調(diào)查。

[ 業(yè)主質(zhì)疑]

小區(qū)內(nèi)車輛違停，物業(yè)公司能否鎖車？

位于江北區(qū)的鈺鼎園是去年3月交付的，共有業(yè)主600多戶、地下車位800多個(gè)。

下午一點(diǎn)多，記者驅(qū)車到達(dá)售樓處門口（近小區(qū)南門）時(shí)，四五名保安正在指揮車主泊車。

“去地下車庫(kù)嗎？出示一下藍(lán)牙停車卡吧。”

“不，不，地面上不能停，一定要去畫好的車位線內(nèi)。”

“要收費(fèi)的，1小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，1到4小時(shí)收2元，超過(guò)4小時(shí)的話，每4小時(shí)加收2元。”

保安很忙碌，看他們的指揮，對(duì)停車位置確實(shí)很講究，保安還跟記者確認(rèn)，最近確實(shí)有對(duì)違停車上鎖的措施在執(zhí)行。

根據(jù)市民朱女士反映，記者在物業(yè)處看到了一份通告，名為“關(guān)于車輛停放管理的溫馨提示”，里面提道：

對(duì)于已購(gòu)車位的業(yè)主，將憑借領(lǐng)取的藍(lán)牙停車卡予以放行，進(jìn)入地下停車庫(kù)，以下三種情形，物業(yè)將對(duì)違停車輛采取上鎖等處理措施，并通知警方處理。

1、隨意占用擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主的地下車位，違規(guī)停放而影響到了車位業(yè)主；

2、隨意停放在小區(qū)未畫線的外圍地面車位區(qū)域，必須以倒退式泊車的方式停放在臨時(shí)車位線內(nèi)；

3、把車停放在小區(qū)出入口附近及主要進(jìn)出通道、規(guī)劃路上。

通告寫道，其間發(fā)生的車輛損傷等后果，將由車主自行負(fù)責(zé)，如需解鎖，車主需帶車輛行駛證至物業(yè)處登記。

朱女士跟記者說(shuō)，暫時(shí)還不知道物業(yè)有沒有真的扣車上鎖，她跟大多數(shù)業(yè)主一樣，覺得物業(yè)負(fù)責(zé)、上心是好事，但物業(yè)的態(tài)度太過(guò)強(qiáng)硬，物業(yè)是否有上鎖的權(quán)力，“執(zhí)法權(quán)不是只有城管和交警嗎？”她說(shuō)。

“新小區(qū)，各方面嚴(yán)格點(diǎn)是正常的，但我不希望物業(yè)做越權(quán)的事，寧愿他們先勸阻，再通知相關(guān)部門來(lái)處理。”她跟記者表明了態(tài)度。

[ 物業(yè)回應(yīng)]

因業(yè)主投訴太多，迫于無(wú)奈出此下策

在采訪現(xiàn)場(chǎng)，物業(yè)公司秩序維護(hù)領(lǐng)班也來(lái)了，這位自稱姓秦的先生跟記者說(shuō)，之所以選擇這種方式，也是出于無(wú)奈。

“苦口婆心地勸，沒用。從今年4月1日開始我們就進(jìn)行車輛管理了，直至7月22日，一直都是以勸告、提醒的方式，希望大家遵守規(guī)定，但完全沒有效果。”

“于是我們決定效仿之前的晴園小區(qū)，我看過(guò)他們出的通告，所以我們的通告基本上也是模仿著寫的，希望通過(guò)這樣的方式，警示亂停車的車主，說(shuō)實(shí)話，只是一種方式方法，我們也迫于無(wú)奈。”

秦先生告訴記者，在4月1日之后的那段時(shí)間，物業(yè)公司頻繁接到來(lái)自地下車位業(yè)主的投訴，紛紛反映自家買斷的車位不是被人占用了，就是亂停車堵住了，指責(zé)物業(yè)公司管理不嚴(yán)。

“接到這么多投訴，我們壓力也很大，不過(guò)也沒有多次上鎖，一般短時(shí)停放我們也允許了，只要不造成大的影響。從8月1日起至今，也就是昨天（8月6日），我們對(duì)隨意停放在地下車位的車輛上鎖過(guò)一次，因?yàn)樗L(zhǎng)時(shí)間占用了業(yè)主車位。”秦先生表示。

確實(shí)沒有執(zhí)法權(quán)，但這措施確有作用

離開鈺鼎園后，記者又來(lái)到鄞州望童路上的晴園小區(qū)，小區(qū)業(yè)委會(huì)主任劉女士接受了采訪。

她說(shuō)，允許物業(yè)公司鎖車，是小區(qū)這一屆業(yè)委會(huì)的決定，早前因部分車主貪圖方便，隨意把車停放在小區(qū)大門進(jìn)出口、消防通道等處，甚至還停在了小區(qū)A區(qū)大門外的轉(zhuǎn)盤通道上，因此曾接二連三引起過(guò)一些小刮擦。

后來(lái)經(jīng)業(yè)主群的通氣，以及多名業(yè)委會(huì)成員商討，決定借鑒上海一些小區(qū)的做法，對(duì)違規(guī)停車的車輛上鎖，視情況報(bào)警拖離。

7月20日，保安將轉(zhuǎn)盤處的一輛違停車鎖住，那天還下著大雨，車主發(fā)現(xiàn)后很不滿，跟保安、業(yè)委會(huì)成員等大吵起來(lái)，最后還鬧到了高橋派出所。

“其實(shí)從頭到尾我們只鎖了那一次車，但鬧得整個(gè)小區(qū)都知道了，該說(shuō)是好事吧，自此之后我們的通告像是見效了一樣，到目前為止，小區(qū)內(nèi)的停車秩序都還算不錯(cuò)，沒有發(fā)生過(guò)更多的違停鎖車現(xiàn)象。”

“那么鎖車是允許的嗎？”

“其實(shí)物業(yè)是沒有執(zhí)法權(quán)的，我們也是實(shí)在沒辦法了，想改善堵車、堵道，甚至引起刮擦事故的現(xiàn)象，現(xiàn)在自覺的車主多了，才是我們最想看到的結(jié)果。”劉主任說(shuō)。

一錘定音

昨天傍晚，記者就此事采訪了寧波市江北區(qū)城管局，工作人員孫女士解釋：

物業(yè)鎖車肯定是不允許的，在小區(qū)內(nèi)的話，車位確實(shí)歸物業(yè)公司負(fù)責(zé)，但他們明確沒有執(zhí)法和處罰權(quán)，只能進(jìn)行勸阻和制止。 □記者朱琳