原火車東站地塊以2.3億元掛牌 未來要蓋住宅樓

原標(biāo)題：原火車東站地塊以2.3億元掛牌

未來要蓋住宅樓

商報訊（記者 朱麟華）近日，記者從鄞州國土分局了解到，火車東站搬遷后，該地塊已經(jīng)被掛牌出讓，掛牌價2.3億元，土地性質(zhì)為普通商品住宅用地。該塊位于鄞州區(qū)潘火街道殷家坑村，東至滄海路，南至永達(dá)路，西至百寧街，北至用地界線，總面積為37280平方米。建筑密度小于32％，容積率為1~2．2。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊處于鄞州區(qū)潘火板塊，縱觀整個板塊內(nèi)，目前在售項目大概有13個，價格都在12000元每平方米左右，根據(jù)該地塊1~2．2的容積率來測算，預(yù)計會是高層或者是小高層的產(chǎn)品。

此外，昨天寧波國土資源局江東分局在其官網(wǎng)上掛出了一則推地信息。信息顯示，江東分局掛出一宗城鎮(zhèn)住宅用地寧豐2－1＃地塊，位于江東區(qū)，東北至建興西路，北至王隘路，西臨長豐河，南至規(guī)劃道路，總體出讓面積93646平方米。根據(jù)公告顯示，該地塊的掛牌的起始樓面地價為每平方米7520元。此消息一出，引發(fā)寧波業(yè)內(nèi)的普遍關(guān)注，不少開發(fā)商以及業(yè)內(nèi)人士紛紛將這宗地與7月27日鄞州掛牌出讓的鄞州新城區(qū)首南地段YZ08－08－a地塊和鄞州新城區(qū)首南地段YZ08－08－b地塊進(jìn)行比較。房價點評網(wǎng)首席分析師寧春艷表示，該板塊緊臨江東核心板塊，基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，周邊的基本配套已經(jīng)十分成熟，而該地塊認(rèn)知度也比較高，相比之下板塊內(nèi)的競爭并不激烈。