高橋鎮一幢樓房部分裙樓建筑要拆掉 居民人心惶惶

7月28日，一則名為“高橋長樂中山路是釘子戶還是政府不拆？”的帖子在論壇引起不少網友的關注，“高橋長樂跟中山路路口，有一幢拆一半的樓，從現場來看完全是壓了現在要造的道路……這種樓房是否要拆？是否存在安全隱患？”

記者 方磊 攝影 記者 高遠

樓下菜場已搬空不過上面的居民樓還在

針對這則帖子，不少網友有著自己的看法，“據說是幾個釘子戶，賠償不太合理不拆遷，現在政府已經通過司法途徑進行起訴了。”“人家都拆了，惟獨剩這么一兩家，不是釘子戶是什么？”

7月29日下午，記者在高橋鎮找到了帖子里說的這幢樓房。這是一幢6層高的居民樓，周圍居民說底部兩層的裙樓原先是菜場，樓上4層是住人的，樓房位于中山西路和長樂路交叉口附近，再往西不遠就是徐家漕長樂地鐵站。

在現場記者看到有一臺挖掘機停在裙樓一角落里，居民口中說的菜場已經搬離，一樓除了幾根承重立柱，一眼望去空蕩蕩的，幾個附近的居民搬了幾把椅子在里頭乘涼。

“這里原來是菜場，現在拆掉人都搬走了，不過上面的居民樓還在。”一位乘涼的男子告訴記者。

記者從外墻的樓號牌看到，這幢樓是長樂新村一村32幢，難道這幢樓真的像網友所說的一樣，是釘子戶？

并非釘子戶只是拆除部分裙樓建筑

在樓道里記者看到貼有一張公告，“因區重點工程甬梁線建設需要，長樂菜場南側平臺需實施加固及部分拆除工程，為確保附近居民正常生活及安全，減少施工帶來的影響，現將有關施工事項通告如下：1.施工時間為2015年7月底，工期約30天；2.為確保施工安全，將在長樂路東側及菜場南側平臺搭建圍擋，圍擋搭建時間約2天；該工程將按照圍擋、加固、拆除、修復的施工工序進行實施……”落款單位是高橋鎮長樂社區居民委員會和鄞州區高橋鎮軌道交通一號線（甬梁線改造）工程建設辦公室。

從公告的內容上來看，該樓房并非是要整體拆除，而僅是南側平臺部分需拆除，和網帖中所言的釘子戶有出入。

這一點記者在住戶口中得到了核實，“我們不是釘子戶，我們這幢樓是不拆的。”章奶奶是32幢的一戶住戶，她告訴記者，原先長樂新村32幢前面有兩幢居民樓，后來因為道路改造需要已經被拆除，而32幢樓目前僅僅只是將菜場騰空了。

居民人心惶惶擔心房屋安全出現問題

雖然32幢沒有列入拆遷范圍，但章奶奶覺得在里頭住得不安心，“自從前面兩幢房子拆掉以后，我們這幢樓墻壁上開始出現裂縫。”隨后她帶記者進入家中，在臥室和客廳的多處墻壁上記者都看到有許多裂縫，雖然縫隙不是很大，但章奶奶依舊擔心房子的安全問題，“有幾次天花板上的墻灰都掉下來了，我們這幢樓才十幾年的時間，現在和幾十年的老房子一樣了。”

而如今得知南側平臺部分需要拆除，更是人心惶惶。

“居民樓和菜場平臺本來是一個整體，現在要拆掉部分，肯定會對結構有影響。”沈師傅也是房子的一名住戶，他說目前32幢樓的30戶人家都對這次改造工程有點意見，“雖然之前鎮里有請過第三方公司來對房屋進行過鑒定，但我們認為現在房子不安全。”針對大伙的擔心，沈師傅提出方案，“要么把我們也列入拆遷范圍，一起拆掉，如果不能拆，那么按照拆除的面積，給我們一定的補償，我們也需要政府部門給我們保證，房子是安全的，不會出問題。”

為此他們曾多次去高橋鎮政府反映，但都沒有得到滿意的答復。

高橋鎮：

裙樓與房屋屬于獨立基礎

目前房屋主體結構安全

隨后記者趕到高橋鎮政府，城建辦的一位工作人員向記者介紹，中山西路（原甬梁線）拓寬工程為市重點工程，于2014年正式動工，計劃于年底竣工，目前正在緊張施工中。因該工程建設需要，長樂菜場三號樓前面露臺斜角列入道路施工范圍需要拆除。同時，高橋鎮城建部門還咨詢了原房屋建造單位，該裙樓與房屋屬于獨立基礎，露臺斜角拆除的安全性已經過專家多次論證。

考慮到居民反映的樓房安全問題，7月25日，高橋鎮已經專門委托上海房屋質量監測站對該三號樓進行鑒定，鑒定單位認為目前房屋主體結構處于安全狀態，建議施工過程中進行沉降跟蹤監測。

這名工作人員還表示，在此基礎上，為保證安全，施工方案為先圍檔、再加固、后切除、最后外立面修復，工期約為一個月。即在實施切除前，先委派有資質的加固單位對其進行加固，減小影響，同時，切除后對房屋外立面進行粉刷修復，工程結束后，還要重新對該幢房屋進行安全鑒定及必要措施，中山西路完工后將對沿路房屋修復改造。