高橋鎮(zhèn)一幢樓房部分裙樓建筑要拆掉 居民人心惶惶

7月28日，一則名為“高橋長樂中山路是釘子戶還是政府不拆？”的帖子在論壇引起不少網(wǎng)友的關(guān)注，“高橋長樂跟中山路路口，有一幢拆一半的樓，從現(xiàn)場來看完全是壓了現(xiàn)在要造的道路……這種樓房是否要拆？是否存在安全隱患？”

記者 方磊 攝影 記者 高遠(yuǎn)

樓下菜場已搬空不過上面的居民樓還在

針對這則帖子，不少網(wǎng)友有著自己的看法，“據(jù)說是幾個釘子戶，賠償不太合理不拆遷，現(xiàn)在政府已經(jīng)通過司法途徑進(jìn)行起訴了。”“人家都拆了，惟獨剩這么一兩家，不是釘子戶是什么？”

7月29日下午，記者在高橋鎮(zhèn)找到了帖子里說的這幢樓房。這是一幢6層高的居民樓，周圍居民說底部兩層的裙樓原先是菜場，樓上4層是住人的，樓房位于中山西路和長樂路交叉口附近，再往西不遠(yuǎn)就是徐家漕長樂地鐵站。

在現(xiàn)場記者看到有一臺挖掘機(jī)停在裙樓一角落里，居民口中說的菜場已經(jīng)搬離，一樓除了幾根承重立柱，一眼望去空蕩蕩的，幾個附近的居民搬了幾把椅子在里頭乘涼。

“這里原來是菜場，現(xiàn)在拆掉人都搬走了，不過上面的居民樓還在。”一位乘涼的男子告訴記者。

記者從外墻的樓號牌看到，這幢樓是長樂新村一村32幢，難道這幢樓真的像網(wǎng)友所說的一樣，是釘子戶？

并非釘子戶只是拆除部分裙樓建筑

在樓道里記者看到貼有一張公告，“因區(qū)重點工程甬梁線建設(shè)需要，長樂菜場南側(cè)平臺需實施加固及部分拆除工程，為確保附近居民正常生活及安全，減少施工帶來的影響，現(xiàn)將有關(guān)施工事項通告如下：1.施工時間為2015年7月底，工期約30天；2.為確保施工安全，將在長樂路東側(cè)及菜場南側(cè)平臺搭建圍擋，圍擋搭建時間約2天；該工程將按照圍擋、加固、拆除、修復(fù)的施工工序進(jìn)行實施……”落款單位是高橋鎮(zhèn)長樂社區(qū)居民委員會和鄞州區(qū)高橋鎮(zhèn)軌道交通一號線（甬梁線改造）工程建設(shè)辦公室。

從公告的內(nèi)容上來看，該樓房并非是要整體拆除，而僅是南側(cè)平臺部分需拆除，和網(wǎng)帖中所言的釘子戶有出入。

這一點記者在住戶口中得到了核實，“我們不是釘子戶，我們這幢樓是不拆的。”章奶奶是32幢的一戶住戶，她告訴記者，原先長樂新村32幢前面有兩幢居民樓，后來因為道路改造需要已經(jīng)被拆除，而32幢樓目前僅僅只是將菜場騰空了。

居民人心惶惶擔(dān)心房屋安全出現(xiàn)問題

雖然32幢沒有列入拆遷范圍，但章奶奶覺得在里頭住得不安心，“自從前面兩幢房子拆掉以后，我們這幢樓墻壁上開始出現(xiàn)裂縫。”隨后她帶記者進(jìn)入家中，在臥室和客廳的多處墻壁上記者都看到有許多裂縫，雖然縫隙不是很大，但章奶奶依舊擔(dān)心房子的安全問題，“有幾次天花板上的墻灰都掉下來了，我們這幢樓才十幾年的時間，現(xiàn)在和幾十年的老房子一樣了。”

而如今得知南側(cè)平臺部分需要拆除，更是人心惶惶。

“居民樓和菜場平臺本來是一個整體，現(xiàn)在要拆掉部分，肯定會對結(jié)構(gòu)有影響。”沈師傅也是房子的一名住戶，他說目前32幢樓的30戶人家都對這次改造工程有點意見，“雖然之前鎮(zhèn)里有請過第三方公司來對房屋進(jìn)行過鑒定，但我們認(rèn)為現(xiàn)在房子不安全。”針對大伙的擔(dān)心，沈師傅提出方案，“要么把我們也列入拆遷范圍，一起拆掉，如果不能拆，那么按照拆除的面積，給我們一定的補(bǔ)償，我們也需要政府部門給我們保證，房子是安全的，不會出問題。”

為此他們曾多次去高橋鎮(zhèn)政府反映，但都沒有得到滿意的答復(fù)。

高橋鎮(zhèn)：

裙樓與房屋屬于獨立基礎(chǔ)

目前房屋主體結(jié)構(gòu)安全

隨后記者趕到高橋鎮(zhèn)政府，城建辦的一位工作人員向記者介紹，中山西路（原甬梁線）拓寬工程為市重點工程，于2014年正式動工，計劃于年底竣工，目前正在緊張施工中。因該工程建設(shè)需要，長樂菜場三號樓前面露臺斜角列入道路施工范圍需要拆除。同時，高橋鎮(zhèn)城建部門還咨詢了原房屋建造單位，該裙樓與房屋屬于獨立基礎(chǔ)，露臺斜角拆除的安全性已經(jīng)過專家多次論證。

考慮到居民反映的樓房安全問題，7月25日，高橋鎮(zhèn)已經(jīng)專門委托上海房屋質(zhì)量監(jiān)測站對該三號樓進(jìn)行鑒定，鑒定單位認(rèn)為目前房屋主體結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)，建議施工過程中進(jìn)行沉降跟蹤監(jiān)測。

這名工作人員還表示，在此基礎(chǔ)上，為保證安全，施工方案為先圍檔、再加固、后切除、最后外立面修復(fù)，工期約為一個月。即在實施切除前，先委派有資質(zhì)的加固單位對其進(jìn)行加固，減小影響，同時，切除后對房屋外立面進(jìn)行粉刷修復(fù)，工程結(jié)束后，還要重新對該幢房屋進(jìn)行安全鑒定及必要措施，中山西路完工后將對沿路房屋修復(fù)改造。