寧波江北：35歲的老房子鋼筋外露 住戶心慌

樓梯邊隨處都能看到粉刷層脫落的場景。

由浙江巖土基礎公司做出的鑒定報告

昨天，家住江北區槐樹路176號1幢的苑師傅撥打本報熱線96068反映：臺風天小區樓道內出現了墻面破裂，鋼筋也都露出來了，居民們都很害怕出事故，希望記者能關注報道。

這幢樓安全嗎？是否屬于危房呢？錢江晚報記者接到熱線后立刻前往采訪。

現場：35年的老房

粉刷層脫落，鋼筋外露

昨天上午10點多，記者在槐樹小區內找到了1號樓。這幢居民樓高6層，有5個樓道口，60戶人家。

苑師傅領著記者走到第三個樓道口，上到3樓，就能看到前往4樓樓梯旁，原本的白墻墻面的粉刷層有很大一塊脫落了，露出了里面黃色的沙土，其中一部分看起來比較嚴重：面積比家中洗臉池大一些，黃色沙土都掉光了，四五個磚塊露了出來，還看到了兩節鋼筋，手指粗細，有生銹的跡象。

苑師傅住在306，據他介紹，房子建造于1980年，1987年他住進來的，其實幾年前樓道口還有自家屋內的白墻墻面就已開始脫落，起初墻皮發鼓，用手一碰粉刷層就掉了，里面的沙土感覺挺酥的，磚塊有的就露了出來。

“這次最厲害，7月12日，我在家中突然聽到嘩啦啦的聲音，打開門，探頭出去，就看到目前這幅景象。”

“出事的徐戎小區房子有20多年歷史，我們這個房子歷史更久，有35年了，現在連鋼筋都露出來了，我感覺挺危險。”苑師傅訴說著自己的擔心。

為了證實自己對于房屋安全的判斷，苑師傅特意拉著記者走訪了相鄰的兩個樓道口，從一樓走到三樓，確實也都能看到粉刷層脫落，露出了磚塊。

7月13日，苑師傅曾撥打市長熱線，后來有工作人員聯系他，他也不太清楚對方的身份，只知道7月14日有幾個人上門對他家進行了檢測。

苑師傅表示，他就是想知道，現在住的這幢房子到底安全不安全？會不會突然倒了？

檢測：勘察報告顯示

對房屋整體結構沒影響

帶著苑師傅的疑問，錢江晚報記者先找到了新紀元物業槐樹小區管理處，一提到176號1幢的事，物業工作人員表示，知道的知道的，而且事情其實已經有了結果。

隨后，工作人員遞過來一份寫著《槐樹路176號1幢樓現場勘察報告》，并表示，根據這份報告，房屋目前應該是沒問題的，本周內，他們將安排人員對有問題的地方進行修繕。

記者看到，《槐樹路176號1幢樓現場勘察報告》的落款寫的是：浙江省巖土基礎公司，時間是7月14日，報告說這幢樓經過現場查看發現的問題包括三方面：

這幢房子是1980年建造目前等級為四級的磚混結構的多層建筑，外墻粉刷層有部分起殼、脫落的現象，未發現明顯的房屋沉降、傾斜的痕跡；

樓梯間的墻面有受潮、粉刷層脫落的現象，砂漿強度低。樓梯側裂縫寬度一般為約1至2毫米，裂縫無發展跡象。三層306室外樓梯內側墻體粉刷層部分脫落，少量鋼筋裸露(鋼筋有生銹跡象)。

根據監測巡查已入戶的房子中，發現大多住戶家里會出現空心板板縫開裂，部分墻體受潮，粉刷層起殼、脫落的現象。

浙江省巖土基礎公司在報告中給出的結論是，現場查勘發現的粉刷層起殼、脫落現象對房屋結構的物理力學性能以及結構的整體穩定性沒有影響。

而這家公司給出的建議是：委托專業單位對外墻面、內墻面進行全面檢查，發現起殼、脫落的要及時處理；306室外樓梯內側墻體裸露鋼筋的現象要及時對墻面進行針對性修復。

記者發現，這份報告雖然有落款單位和日期，還主送了中馬街道并抄送江北房產管理處，但是報告沒有蓋章。

昨天下午，江北區中馬街道城建科工作人員胡先生對此回應說，報告絕對是真實的，“由江北區房管處委托浙江省巖土基礎公司進行勘察檢測的，考慮到住戶比較著急，先請對方通過郵件的形式發了一份初步的電子版報告過來，正式報告近期也會出。”

提醒：可向房屋

安全鑒定辦公室提出申請

記者將報告的照片轉發給了苑師傅，他和鄰居仍不放心這幢樓的房屋安全，想知道能不能委托什么單位來做個房屋安全鑒定。

對此，錢江晚報記者也特意打聽了一下，根據寧波市住建委網站上提供的《寧波市房屋安全鑒定辦公室服務指南》：

四類房屋可以申請安全鑒定，分別是超過合理使用年限的房屋；有危險癥狀的房屋；擬改變使用性質的房屋；擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長度范圍內的非樁基礎房屋，開挖深度大于三米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內的非樁基礎房屋。

記者也打聽了流程，苑師傅居住的房屋屬于多業主房屋，申請前可先選出業主代表向寧波房屋安全鑒定辦公室提出申請，電話為87814680、87266413；由業主選擇檢測機構，簽訂檢測協議，支付檢測費；然后就可以進行檢測，出具報告了。