江東區首批公共租賃房開始受理申請配租

　申請成功者有望七八月入住

公共租賃住房之所以受歡迎，是因為公共租賃住房不是歸個人所有，而是政府提供政策支持，由政府、企業以及其他社會力量根據城市規劃批準投資建設或籌集，限定住房面積和條件，以低于市場水平的租賃價格，面向符合條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、引進人才以及外來務工人員等群體出租的保障性住房。

價格優惠是公租房最大的特點之一。江東區首批公租房基本租金標準為和塘雅苑10.5元/平方米·月、和泰雅苑13.5元/平方米·月、陸嘉家園13.1元/平方米·月，只相當于同地段租金的六成。

對關心公租房的普通百姓來說，除了租金價格，亦關注分配公平。“公租房分配是事關人民群眾切實利益的民生大事，公平分配是第一位的。”據區住房保障中心相關負責人介紹，江東區在廉租房公平分配上已經積累了不少經驗，首批公租房的分配將和廉租房一樣，有關部門將對申請、審核、配租等各個環節嚴格把關，全面推行“陽光分配”。

“陽光分配”首先是要把好申請對象的“準入關”。據了解，有關部門對公租房的申領資格審核主要設置了四道關口，比如中等偏下收入住房困難家庭申請登記后，屬地街道工作人員將對其進行資格初審，并在戶籍所在地社區公示10天，無異議或異議不成立的由住建局(房管處)核查申請人及家庭成員住房檔案，經區民政局對申請人及家庭成員收入、財產等情況審核后無異議的，由區住房保障中心進行核準，經核準后符合申請條件的家庭或居民才確定為準租對象。

“本次公租房配租、輪候以項目為單位，符合申請條件的各類對象戶數確定后，將按比例劃分對象房源。”區住房保障中心相關負責人進一步解釋，根據公租房配租原則，當符合申請條件的各類對象戶數大于可配租房源數量時，城鎮中等偏下收入住房困難家庭和外來務工人員根據電腦評分從高到低排序確定準租對象，其余對象按序輪候；引進人才則通過搖號確定順序號，按順序號先后(或按所列人才次序依次順序)確定準租對象，其余對象按序輪候，輪候資格有效期為3年。

首輪配租結束后，如部分項目有余房，可調劑給未配租的其他項目輪候對象。“這時候，這些輪候對象還需向原受理單位具結放棄原申請項目的輪候并辦理變更手續。”

此外，區住房保障中心和有關部門還將對公租房租賃實行年審和動態管理。符合條件的，可以繼續承租，保障標準發生變化的應及時進行變更并調整租金補貼，不符合條件的，應終止合同并退出已租住的公共租賃住房。其間，一旦發現申請人轉租、出借、惡意騙租等行為,解除租賃合同,收回承租的住房,承租人及家庭成員5年內不得再次申請公租房。

據了解，3月29日申請結束后，相關部門就將開展審核、評分(價)、公示、核準、搖號以及配租等后續工作，首批公租房申請成功的家庭最快有望在今年七八月份入住。