寧波奧特萊斯廣場營業(yè)額破5千萬

圖為杉井奧特萊斯廣場一片繁忙。

兩個月前，當(dāng)杉杉第一個奧特萊斯項目——“杉井奧特萊斯廣場”在鄞州區(qū)集士港鎮(zhèn)開張時，不少人除了對鄭永剛帶領(lǐng)杉杉向中國式商社轉(zhuǎn)型的決心表示敬佩外，對奧特萊斯這種全新商業(yè)業(yè)態(tài)在寧波會不會水土不服也多少打了個問號——畢竟就在杉井奧特萊斯廣場熱熱鬧鬧開業(yè)沒幾天，寧波另一個以奧特萊斯命名的商業(yè)廣場，在苦苦支撐了幾年后冷清謝幕。

兩個月過去了，寧波由秋入冬，不過季節(jié)輪換天氣轉(zhuǎn)涼似乎并沒有影響杉井奧特萊斯廣場的熱度。這個在離市中心10公里的商業(yè)廣場，已經(jīng)成為城市白 領(lǐng)一個持續(xù)的時尚消費(fèi)話題。除了穿梭往來的免費(fèi)巴士帶來滾滾人流，杉井奧特萊斯廣場那個可以停放1000輛汽車的超大停車場也一天到晚有車子進(jìn)進(jìn)出出。

截至11月23日，杉井奧特萊斯累計營業(yè)額已突破5000萬元，日均營業(yè)額將近100萬元。“這完全出乎我們的意料。”杉杉集團(tuán)副總裁傅政驥說，這樣測算，項目一年內(nèi)就能達(dá)到盈虧平衡，而之前杉杉把這個期限定為3年，“首個項目的成功，杉杉10年內(nèi)在全國復(fù)制15至20個奧特萊斯的計劃可能提前實施。”

服裝巨頭試水奧特萊斯

奧特萊斯是英文outlets的音譯，意為“工廠直銷店”，專門處理工廠尾貨，誕生于美國，后來逐漸匯集演變成類似百貨商場的大型購物中心，并最終發(fā)展成為一個獨立的零售業(yè)態(tài)。

盡管奧特萊斯已有近百年歷史，但進(jìn)入中國不過10年時間。短短10年間，各地涌現(xiàn)出400多個奧特萊斯項目，這些項目在與中國本土市場和消費(fèi)習(xí)慣的嫁接過程中，“水土不服”的現(xiàn)象屢見不鮮。

3年前，當(dāng)以服裝起家的杉杉集團(tuán)大手筆出資，在寧波衛(wèi)星城集士港鎮(zhèn)建立“寧波第一個真正意義上的奧特萊斯”時，同樣面臨著不少質(zhì)疑。不過杉杉對這個商業(yè)項目卻表現(xiàn)得很有底氣，因為實施這次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，杉杉引進(jìn)了一個戰(zhàn)略合作伙伴——日本三井不動產(chǎn)株式會社。

世界500強(qiáng)企業(yè)三井是日本最成功的奧特萊斯開發(fā)運(yùn)營商，在全日本40個奧特萊斯中，有超過四分之一由三井經(jīng)營。不過對于首次進(jìn)入新興的中國奧特萊斯市場，三井依然保持著一貫的謹(jǐn)慎。

“杉井奧特萊斯廣場一期營業(yè)面積4萬平方米，開業(yè)時引進(jìn)品牌100余個，這個規(guī)模在中國400多家奧特萊斯中，屬于中等。”傅政驥說。

發(fā)現(xiàn)寧波消費(fèi)新出口

不過后來事態(tài)的變化，完全出乎了三井高層的意料。作為一種新型商業(yè)業(yè)態(tài)，奧特萊斯獨特的品牌和價格優(yōu)勢，為寧波龐大的消費(fèi)力找到了新出口。“不但Lacoste，D&G等一線品牌受到熱烈追捧，耐克、阿迪達(dá)斯等運(yùn)動品牌也有意想不到的業(yè)績。”

與奧特萊斯配套的一些餐飲店生意也水漲船高。Costa Coffee奧特萊斯店在短短兩個月內(nèi)，一躍成為寧波生意最好的門店。

“目前還有一批國際一線品牌正在裝修，預(yù)計到年底杉井奧特萊斯的品牌總數(shù)會達(dá)到130個。像COACH、VERSACE和PORTS等品牌雖然還在裝修中，但三天兩頭能接到顧客電話，詢問開業(yè)時間。”傅政驥說，奧特萊斯二期60畝土地的開發(fā)，也將提前實施。

奧特萊斯沖擊波

“這個項目建成之后，寧波時尚人士的生活方式有可能改變。”在此前一次媒體見面會上，杉杉集團(tuán)董事長鄭永剛預(yù)言，“今后寧波奧特萊斯將成為他們選購世界名牌的天堂。”

事實上，杉井奧特萊斯廣場不僅成為寧波中心城區(qū)的購物天堂，還以其三條高速公路匯集、10分鐘上高速的便捷交通優(yōu)勢，輻射到全市范圍。周末，這里甚至還有舟山、臺州、紹興等地的消費(fèi)者自駕前來。

“我們已經(jīng)邁出了向大型服裝購物中心和城市綜合體開發(fā)的第一步。”傅政驥說，首個奧特萊斯成功后，杉杉將繼續(xù)與三井合作，把奧特萊斯向全國復(fù)制，爭取10年內(nèi)在國內(nèi)運(yùn)營15至20個奧特萊斯。

杉井奧特萊斯不僅填補(bǔ)了寧波城西大型商業(yè)形態(tài)的空白，還帶動了城西片區(qū)城市化進(jìn)程。最近，鄞州區(qū)提出，到2015年將投入250億元，把寧波集士港衛(wèi)星城“精裝修”，建設(shè)成為寧波中心城區(qū)的“西客廳”。