寧波成交商品房超過半數是車位

近日，“政府即將救市”的謠言傳得滿天飛，可隨即又有人辟謠，熱鬧異常。

但從成交情況看，寧波的樓市仍持續低迷，住宅類成交情況尤其不佳。

上周(11月7日至11月11日)，寧波市六區共成交675套商品房(含住宅、公寓、商鋪、車位)，其中，車位交易挑起了大梁，占總成交量的半數以上。

有房產商向記者哀嘆：“現在房子真賣不動了。”

住宅類成交低迷，一樓盤5天僅賣了2套

年初以來，樓市宏觀調控政策持續收緊，住宅類成交低迷。

鎮海保億風景九園三期約450套房源，于2010年3月份開盤，目前還剩下約200套住宅。

11月8日，記者去保億風景九園售樓處時，一片冷清。

記者發現，該樓盤5日內僅成交了2套，遠低于其余在售樓盤。

保億置業寧波公司總經理助理許鵬繼說，風景九園賣出的房源，大多數都是集中在去年三四月成交的，目前房子賣不動了，幾乎處于停售狀態。

近期開盤的一些樓盤，成交情況也不怎么理想。

10月底開盤的鄞州濱海都市花園，住宅房源共547套，截至13日，在透明售房網上備案的，僅有38套。

也就是說，這10多天內，該樓盤賣出的房子還不到一成。

每平方米一萬六，高價樓盤拉高成交均價

從銷售價格分析，上周，市六區商品住宅成交均價每平方米為15955元。

市六區中，江東區住宅均價最高，為22770元/平方米。

不過，江東的成交均價主要被個別高價樓盤如BOBO城、榮合公館等所拉高的。

從單日成交均價看，受高價位樓盤影響，波動幅度也不小。

如11月8日，江東區只成交3套住宅，其中，BOBO城成交2套，當日成交單價高達23910元/平方米。

11月9日，江東成交2套，都是榮合公館的，單價23681.22，直接把江東單日住宅成交均價拉高至23681元/平方米。

上周，東錢湖度假區也有別墅成交。11月10日，九唐、卡納湖谷各成交1套，把當日的市六區成交均價拉升至17691元/平方米。

而11月9日和11日的全市成交均價，都在萬元以下，與此形成了鮮明的反差。

車位交易火爆，占樓市成交量半數以上

從上周連續幾天的成交類型看，車位交易挑起了大梁。

上周，隨著一些新樓盤即將交付的消息放出，車位成交量明顯上升。

5天內，全市共賣出車位353個，超過上周總成交量的半數。

比如鄞州區的中海雍城世家，北侖的世茂世界灣，都將于今年12月交付。

這一段時間里，這兩個樓盤的車位成交數量也猛增。

11月8日，光中海雍城世家就成交了78個車位，超過當日寧波樓市總成交量的四成。