寧波江北首推“房票”質押貸款

“我的房票質押貸款已進入審批環節，很快就可以拿到７２萬元的貸款，可用于改善生活和二次創業。”10月31日下午，家住寧波市江北區莊橋街道的農民陸聯軍興奮地說。當天，江北區政府與市區信用聯社正式推出“房票”質押貸款，使該區已交出農村集體所有土地住宅、尚未搬進安置房的農戶也可以憑調產安置協議進行質押貸款，進一步放寬了農民的借貸限制。據悉，此項信貸服務在全國尚屬首創，是對江北區“兩權一房”制度的深化。

寧波江北區自２００９年在全國率先推出農村“兩權一房”抵（質）押貸款以來，累計發放貸款１．４３億元，其中７８％來自農村住房抵押貸款，壞賬率低，成效顯著。隨著近年來江北區城市化的快速推進和農房“兩改”的深入實施，全區近萬戶農民處于房屋拆遷過渡階段，那些以農村住房抵押獲得貸款的農戶失去了抵押物，無法續貸。“拆遷過渡期通常要兩三年時間，很多農民拿著房票，卻找不到質押貸款的門路。”市區信用聯社負責人稱，這一現象引起了有關部門的重視，最終醞釀形成了“房票”質押貸款辦法。所謂“房票”，是指農戶擁有的集體所有土地房屋拆遷調產安置協議質押貸款的簡稱。“房票通”由寧波市市區農村信用聯社下轄信用社向符合條件的自然人發放，用于滿足從事合法生產、經營、消費需求，并以借款人或第三人擁有的集體土地房屋拆遷補償權益作為質押的貸款業務。“房票通”的推出，將有形的“農村住房”擔保深化為包括無形的集體所有土地房屋拆遷調產安置協議作擔保物，最多可貸到“房票”價值的６０％，大大拓寬了拆遷農戶的融資渠道。

寧波市江北區副區長丁培人表示，江北區目前通過“房票”質押可激活３０億元因拆遷而“沉睡”的農村資本。而隨著“兩江北岸”開發的全面啟動，江北區今后幾年內都將保持百萬平方米級的拆遷速度，將有越來越多的農民享受到“房票”質押貸款所帶來的便利。