國內第一只房地產大數據股票指數將發布

中國指數研究院29日發布的消息稱，將于2015年9月23日正式發布由中國指數研究院及博時基金管理公司共同編制的股票指數——中證房天下大數據指數，這是國內第一只聚焦房地產行業的大數據股票指數。

今年以來，貨幣政策持續寬松，房地產市場穩步回暖，投資者對房地產股的關注度也很高。中證房天下大數據指數旨在幫助投資者運用大數據科學選擇優質房地產股票。據了解，該指數運用CREIS中指數據庫及搜房網房天下的數據資源，結合中國指數研究院的指數研究經驗與博時的量化投研能力進行編制，未來兩家機構還將推出基于該指數研發的基金產品。

中國指數研究院是中國最大的房地產專業研究機構之一。經過20余年的積累，中國指數研究院整合了中國房地產指數系統、中國房地產TOP10研究組及搜房網房天下在全國539個城市的數據資源，建立了CREIS中指數據庫。

中國房地產指數系統于1995年通過國家最高級別的專家鑒定，為國內最早的房地產指數體系，是一套以量化方式反映全國及主要城市房地產市場發展變化軌跡的指標體系和分析方法，被稱為中國房地產市場的“晴雨表”和引導投資置業的“風向標”。

博時基金管理有限公司是中國內地首批成立的五家基金管理公司之一，是業內率先戰略性提出量化投資理念的資產管理機構之一。

根據編制方案，中證房天下大數據指數將按照上市公司的銷售情況、土地儲備情況以及去庫存情況得到對應的房地產行業大數據因子得分。在此基礎上，按照綜合財務因子、市場驅動因子以及房地產行業大數據因子加權得到個股綜合得分。最后，選擇綜合得分最高的、不超過房地產行業股票數量80%的股票為樣本建立指數，為投資決策提供參考。

相較于傳統指數，中指院稱，中證房天下大數據指數具有如下特點。一是，以詳實準確的數據為依據，數據顆粒度精細到具體項目，避免人為因素影響；二是，龐大的數據覆蓋房地產投資開發的各個環節，反映各城市房地產運營成本(拿地價格，溢價率)與銷售狀況(金額，面積)，更好的評測企業業績表現；三是，領先季報與年報，提前預判企業業績趨勢，及時調整投資策略。

今年以來，貨幣、信貸、財稅等多重政策寬松推動房地產市場持續回升，2015年1-7月中國商品房銷售面積為59914萬平方米，同比增長6.1%；銷售額為41171億元人民幣，同比增長13.4%，樓市“金九銀十”的銷售旺季有望如期而至。與此同時，房地產行業的轉型也在加速。

業內人士指出，目前中國房地產行業與金融資本市場的融合趨勢加速。中指院與博時基金的合作就是其中一例，而且這也意味著房地產與金融的融合已經深入到指數分析領域。

據悉，在中證房天下大數據指數正式發布后，博時基金將采用指數量化投資策略，推出緊密跟蹤中證房天下大數據指數的基金，這將是國內第一只“房地產大數據”的基金產品。(完)