7月份70城市房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)布 寧波新房?jī)r(jià)格同比漲3.6％

后市

房?jī)r(jià)將以平穩(wěn)為主

盡管整體房?jī)r(jià)回升的現(xiàn)實(shí)無(wú)法回避，但本地房產(chǎn)界人士普遍認(rèn)為，今年下半年甬城房?jī)r(jià)快速上漲的可能性甚微。目前，市六區(qū)商品住宅庫(kù)存為22000套左右，按照今年以來(lái)月均1600余套的成交速度推算，完全消化需時(shí)近14個(gè)月。

有業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，開發(fā)商目前的定價(jià)策略，是根據(jù)市場(chǎng)變化做出的，但不管是為了跑量，還是為了確保利潤(rùn)，定價(jià)一般都謹(jǐn)慎。因此，除非樓市政策環(huán)境發(fā)生根本性變化，整體房?jī)r(jià)平穩(wěn)的基本面會(huì)繼續(xù)。

據(jù)了解，“金九銀十”行情已經(jīng)基本進(jìn)入啟動(dòng)階段，接下來(lái)一些新盤、推量較大的盤將陸續(xù)推出。屆時(shí)，市區(qū)商品房住宅供應(yīng)量會(huì)進(jìn)一步增加，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更趨激烈。具體到不同類型樓盤，業(yè)內(nèi)分析，剛需盤當(dāng)前的供應(yīng)量偏小，接下來(lái)推出的這類樓盤會(huì)受追捧，但考慮到購(gòu)房者是剛需群體，總價(jià)會(huì)維持平穩(wěn)。而中高檔樓盤，尤其是市中心以外的中高端樓盤，定價(jià)會(huì)更為謹(jǐn)慎。

□記者 張璟璟 文／圖

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上月70城市房?jī)r(jià)僅4個(gè)城市環(huán)比下降

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格，環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為62個(gè)和57個(gè)，同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為69個(gè)和67個(gè)。環(huán)比價(jià)格下降的城市，有溫州、寧波、安慶、九江等4個(gè)。

雖然全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)總體仍呈漲勢(shì)，但房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)與6月份相比變化不大。新建商品住宅和二手住宅價(jià)格，環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比6月份分別減少1個(gè)和增加2個(gè)。新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市，與6月份相同；二手住宅價(jià)格同比上漲的城市，比6月份少1個(gè)。

記者注意到，在7月報(bào)表中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個(gè)，比6月份減少了8個(gè)；最高漲幅為2.2%，比6月份的最高漲幅回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳、上海、北京等一線城市的環(huán)比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅價(jià)格方面，環(huán)比漲幅較6月收窄的城市有25個(gè)；環(huán)比漲幅在1%以上的城市有1個(gè)，比6月份減少了2個(gè)。

業(yè)內(nèi)人士分析，房?jī)r(jià)漲幅有所收窄，主要受金融環(huán)境收緊信號(hào)影響，接下來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體或?qū)⒊掷m(xù)目前量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)，但價(jià)格漲幅會(huì)繼續(xù)收窄。據(jù)新華社