職場新人如何實現(xiàn)買房夢（量身定做）

【理財個案】

趙小姐今年26歲，在廣東東莞一家國有企業(yè)上班，月收入稅后6000元，男友在一家私營企業(yè)上班，月收入8000元。目前現(xiàn)金存款3萬元，平時日常開銷每月兩人租房和其他花費約6000元。打算明后年購房結(jié)婚，如何能夠在這兩年將首付和婚禮費用備齊？

【理財建議】

根據(jù)趙小姐和男友的情況，目前他們正處于經(jīng)濟收入逐漸增加且生活慢慢趨向穩(wěn)定的階段。一般來說，這一階段的年輕人面臨著結(jié)婚生子的現(xiàn)實問題，最先需要解決的便是購房問題。為此，理財師建議，這一階段的理財核心為購房裝修、辦理婚宴及應急資金，而重點則放在家庭儲蓄和合理安排小家庭建設(shè)的支出方面。

“理財模式堅持儲蓄為主，兼顧購房需求為先”。結(jié)合著趙小姐兩人的收入情況，兩個人的月收入總計1.4萬元，開支6000元左右，每個月剩余款為8000元。按照一年來計算，為9.6萬元。兩年之后，兩個人首付一套兩房或小三房也不是很困難的事。

平時消費要盡量避免不必要的額外開支，凡是應以“先買房”為重。具體理財建議：現(xiàn)有3萬元的現(xiàn)金存款，可以拿出2萬元作為應急資金，以防急用所需；而剩下的1萬元可以考慮為兩個人分別購買一份商業(yè)保險。險種選擇上，以純保障型險種為主，包含重疾險，同時各自添加一份意外險種。這主要是結(jié)合兩人目前階段的年齡所需，重點以保健康、防意外為主。所以，不建議購買分紅類、投連險等投資類險種。

如果要獲取年投資回報率在10%以上，可以將每月8000元的剩余資金有選擇性地搭配著投資：比如配置靈活型“基金定投”、“貴金屬定投”，進行股票投資或購買一定的人民幣理財產(chǎn)品。如此堅持兩年左右，按照東莞目前城區(qū)房價（1萬元/平方米以內(nèi)）計算，90平方米左右的小三房或大兩房總價90萬元，以第一套房首付三成計算，即27萬元，基本可以做到。上述投資過程中需要提醒的是，建議平時多花點時間研究定投基金，定投基金不是選定了就“一勞永逸”了，而是結(jié)合著股市的波動，對基金的選擇也要做出相應的配置和調(diào)整，從而保證兩年左右的時間能夠獲取10%以上的年化收益率才是正道。