多地收緊公積金政策 樓市調(diào)控加碼在即

新年伊始，部分城市住房公積金貸款政策頻頻收緊，而這也引發(fā)市場(chǎng)對(duì)樓市調(diào)控加碼的種種猜測(cè)。

自1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后出臺(tái)了下調(diào)住房公積金貸款額度的通知，這與去年下半年30多個(gè)地市紛紛松綁公積金政策形成反差。

但目前尚無法證實(shí)部分地市收緊公積金貸款政策與房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)，而更多業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，全國(guó)兩會(huì)前后將有望成為樓市政策的分水嶺。

多地收緊公積金政策

2月18日，昆山市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公積金業(yè)務(wù)政策將調(diào)整，其中職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，原規(guī)定借款職工在申請(qǐng)之月前必須連續(xù)按期足額繳存公積金六個(gè)月以上，調(diào)整為“申請(qǐng)貸款前必須連續(xù)按期足額繳存12個(gè)月以上”。

繳存時(shí)間由半年被延長(zhǎng)至一年，昆山住房公積金貸款的門檻較此前明顯提高。而東莞、金華等地市的住房公積金政策亦有所收緊。

根據(jù)東莞市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站，東莞市近日出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款部分政策的通知》（下稱《通知》)。該《通知》規(guī)定，自2013年2月8日起，該市申請(qǐng)住房公積金貸款最高限額不得高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的8倍。

這意味著東莞市住房公積金貸款額度進(jìn)一步收緊，此前東莞住房公積金貸款個(gè)人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元。

該《通知》還規(guī)定，購(gòu)買首套住房的，不高于房屋總價(jià)的70%。這意味著此前首次購(gòu)買90平方米以下自住房可享受兩成低首付等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策被取消，首套房公積金貸款最低首付提升至三成。

東莞此次政策調(diào)整還規(guī)定，“雙拼房”認(rèn)定為二套房，“多拼房”和個(gè)人住房貸款逾期累計(jì)滿10次的將不予貸款。

來自金華市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站消息亦顯示，自2月4日起，金華市區(qū)住房公積金最高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)10萬元，即從原來的最高可貸30萬元降至20萬元。

此外，成都近日傳出了公積金停貸的消息。盡管官方否認(rèn)此事，但當(dāng)?shù)孛襟w援引四川省住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人的表態(tài)稱，成都住房公積金確實(shí)正在醞釀?wù){(diào)整。