剛需推動寧波房貸加速回暖

（通訊員楊素霞記者李華）剛需刺激下，去年寧波樓市持續(xù)升溫。昨天，來自人行寧波市中心支行的消息顯示，去年，寧波個人住房貸款回升勢頭較快，全年新增64.64億元。

投資渠道收窄，市民熱衷存款

2012年末，寧波市金融機構(gòu)本外幣存款余額11980.50億元，全年新增1321.65億元，同比多增419.54億元，余額同比增長12.4%，增速高于全省2.9個百分點。

在個人存款方面，2012年末，寧波市個人存款余額4324.46億元，全年新增580.81億元，同比多增154.71億元，余額同比增長15.51%。其中定期存款全年增加398.82億元，占個人存款增量的68.67%，比上年提高12.12個百分點。

解讀：對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，樓市限購政策出臺，很大程度收窄了個人投資的渠道。加上股票等方面投資不景氣，使得更多的市民只能把錢留在銀行，導(dǎo)致銀行的個人存款數(shù)量走高。

超九成企業(yè)貸款投向中小微企業(yè)

貸款方面，2012年末，寧波金融機構(gòu)本外幣貸款余額11961.02億元，全年新增貸款1285.75億元，同比多增22.55億元。其中，企業(yè)新增貸款更是有超過九成投向了中小微企業(yè)。2012年末，中小微企業(yè)貸款余額7255.03億元，全年新增824.76億元。中小微企業(yè)貸款余額占全部企業(yè)貸款余額的83.76%，新增中小微企業(yè)貸款占全部企業(yè)貸款增量的91.49%。

解讀：這說明在貸款投向方面，信貸資金向服務(wù)業(yè)、中小微企業(yè)、“三農(nóng)”、外向型經(jīng)濟和重點項目等傾斜明顯。

剛需推動房貸回升勢頭加快

在供房一族較為關(guān)心的房貸方面，2012年末，個人住房貸款余額1081.18億元，全年新增64.64億元，同比多增49.59億元，余額同比增長6.39%，比上年提高5.14個百分點，回升勢頭明顯。

解讀：對于去年個人住房貸款回升的勢頭，南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強認(rèn)為，在情理之中。“去年，整個房地產(chǎn)成交量的放大，直接導(dǎo)致個人房貸數(shù)量的增加。”

“以去年寧波市二手房存量房成交為例，去年全年成交量比前年翻了一番左右，而房價則處于一個相對平穩(wěn)的狀態(tài)。”薛敏強認(rèn)為，由此可以推斷，正是成交量放大，尤其是剛需族購房熱情升溫，推高銀行個人住房貸款的回升。