創新128人才公寓違規銷售？

調查

園區內一位企業工作人員說，自己沒有多余錢來買房子，雖然對園區內企業有優惠，自己也沒能力享受到這項優惠。既然對園區內企業有優惠，肯定有相關政策，那么相關政策具體是什么？記者為此輾轉多個部門進行調查。

創新128人才公寓名稱后注有“僅限特定對象銷售”字眼，特定對象指的是什么？

根據寧波市透明售房網顯示，該小區名稱為創新128人才公寓，開發公司為寧波廣利來實業有限公司，共有610套（包括車位等），目前已經銷售了436套住宅，還有22套住宅可以銷售，銷售均價是9058元每平方。在小區名稱后面，注有（僅限特定對象銷售）字眼，這說明該小區性質和一般住宅是有區別的。

僅限特定對象銷售的房子，現在成了沒有任何條件的公開銷售，這樣的行為是否涉嫌違規？記者帶著這樣的疑問采訪了寧波市住房和城鄉建委。

住房保障處一位工作人員表示，創新128人才公寓這個項目不是很清楚，目前還沒有人才公寓的相關規定，具體可以問人社局。

人社局相關科室工作人員表示對此事不知情，提示記者可以去問潘火街道。

創新128屬于鄞州區潘火街道（鄞州投資創業中心）管轄，記者電話聯系潘火街道，一位工作人員表示，人才公寓應該是賣給創業128里企業的員工和職工，學歷應該是本科，但具體還是要問創新128的人，自己對此事也不是很清楚。

人才公寓銷售有要求：一是購房證明，一是工作證明。為何售樓小姐說只要購房證明就行？

幾經周折，記者聯系上了寧波創新128控股有限公司常務副總王惠敏。

王惠敏說，人才公寓2009年開始建設，2010年初開始銷售，是為創新128園區里165棟188家企業做配套的，每家企業都有2個指標可以購買。銷售對象要符合兩個條件，一個是購房證明；另外一個是工作證明，工作單位要求是在潘火街道范圍內的。

當時，人才公寓銷售起步價格是在每平方米7800元（透明售房網均價9058元每平方），已經賣出的400多套，7成都是賣給了創新128的企業主或者員工，2成是賣給創投中心，沒有對外公開銷售。現在還剩二十余套尾盤在銷售，他們原則是先滿足創新128園區，如果有剩余再考慮潘火街道的創業投資中心，銷售對象沒有學歷要求，只要求上述轄區內的企業即可。

對于為什么公開刊登廣告，為何售樓小姐說只要能開到購房證明就能買。王惠敏表示，公告不是自己刊登的，是一家中介公司的行為。售樓小姐是剛從別的地方調來的，可能有的政策沒有說清楚，這是管理的疏忽。

作為人才公寓的尾房，是否可以向市場公開發售？是否符合政府關于開發建設創新128的相關政策？

王慧敏說，向市場公開銷售，政府的相關協議中是沒有規定的，是創新128管理的問題。記者提出能否查看下這份合同，以及已經銷售的名單是否都是屬于園區內的企業，王惠敏以商業機密不好透露為由婉言拒絕。

該樓盤的發證單位是鄞州建設局，該局房地產業管理科一位副科長表示，僅限特定對象銷售的人才公寓,如果銷售給不符合規定的人員，肯定是違規的，對于僅限特定對象是指哪些人員，該副科長表示自己也不清楚，要去查下檔案。記者提出能否看看，當時政府與創新128簽約的相關開發建設的文件，這位副科長婉言拒絕，說合同或者是會議紀要不是由他們牽頭簽發的，給記者看了，別的部門會怪罪下來，自己也很難辦。

根據2008年5月1日起施行的《中華人民共和國政府信息公開條例》規定：“市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息，包括城鄉建設和管理的重大事項；社會公益事業建設情況；征收或者征用土地、房屋拆遷情況。”輾轉幾家單位和部門，記者依然沒有得到有關部門提供的創新128開發建設的相關信息。

根據國家規定應予公開的信息，竟搞得如此“神秘”，著實讓人想不明白。

這次采訪從開始到結束共持續了半個月之久，前前后后跑了七八家單位和部門，在稿子結束時，記者還是沒有明白“僅限特定對象銷售”這句話，是指哪些特定的銷售對象，也沒有哪一個政府部門對這個詞語做出準確解釋，都說讓記者去找另外一家單位或者部門。

一位房地產業內人士說，人才公寓一般在拿地以及稅費方面都是有政策優惠的，如果創新128是以人才公寓的性質進行商品房買賣，打著人才引進的幌子，而把公共資源作為自己的利益是違法的。雖然該企業一直表示都是符合特定對象銷售，但僅從口頭上來說完全不夠，我們完全看不到該企業的誠意以及對于此事拿出有利的證據，我們也希望有關部門能夠介入此事。

無論是誰開發的項目，理應將相關信息公之于眾，讓老百姓明白國有的土地用來做什么，這個項目能給老百姓帶來什么好處。這個要求不過分。希望相關部門給公眾一個滿意的答案，本報也將繼續對此事進行關注。