11月商品住宅成交量回升 寧波樓市年底出現(xiàn)“翹尾行情”

11月樓市活躍

開盤或加推是主因

寧波容創(chuàng)地產(chǎn)總經(jīng)理助理徐江濤表示，11月份樓市活躍的主要原因是新樓盤的入市和一些熱點(diǎn)樓盤房源的加推。

寧波透明售房網(wǎng)顯示，11月份，寧波成交量較大的樓盤有星河國際花園、環(huán)球東方港城、錦繡千丈、保利城、萬科城等，均是上月底或本月開盤或加推的項(xiàng)目。

徐江濤認(rèn)為，臨近年底，一些開發(fā)商急于將房源入市，但新房源入市促進(jìn)成交并不代表樓市走向，從近期入市的房源來看，樓市基本筑底，數(shù)量和優(yōu)惠力度不如前幾個(gè)月。估計(jì)這種年底“翹首”行情會持續(xù)到12月中下旬。

12月，江灣府第、盛世華府、維拉小鎮(zhèn)、金億文園、印象外灘、世茂牟山湖等熱點(diǎn)樓盤都有望入市。

頻繁的調(diào)控信號

導(dǎo)致樓市出現(xiàn)“反周期性”

進(jìn)入11月，樓市活躍的城市不止寧波。

中原集團(tuán)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月25日，全國54個(gè)主要城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了236295套，環(huán)比10月份同期的上漲幅度達(dá)到30.6%，全國各主要城市新房簽約量也均達(dá)到年內(nèi)新高。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場受政策影響較大，年末往往是重要的政策窗口期，購房者觀望后，發(fā)現(xiàn)沒有有利于買方市場的政策出臺，又擔(dān)心明年調(diào)控政策力度減小，導(dǎo)致成交量增加。同時(shí)，一些地產(chǎn)企業(yè)為沖擊年度銷售任務(wù)，年末擴(kuò)大供應(yīng)，并推出相應(yīng)的優(yōu)惠措施。

這位業(yè)內(nèi)人士表示，近來，頻繁釋放的樓市調(diào)控信號影響了房產(chǎn)市場內(nèi)在的自然周期，導(dǎo)致市場表現(xiàn)出明顯的“反周期性”。