住博會(huì)冷清收?qǐng)鰳鞘酗L(fēng)向標(biāo)名不副實(shí)

“樓市風(fēng)向標(biāo)”名不副實(shí)

雖然本屆住博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)冷清，但最近寧波樓市并無(wú)寒意。

寧波華星房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司市場(chǎng)月報(bào)顯示，10月份，寧波市六區(qū)的存量房共16470套，這比今年1月的25198套減少了近9000套。

今年春節(jié)以來(lái)，寧波樓市逐漸回暖，6—8月份，商品房成交量屢創(chuàng)限購(gòu)令實(shí)施以來(lái)的新紀(jì)錄。

“金九銀十”雖有遜色，但商品住宅月成交均超過(guò)1500套，業(yè)內(nèi)人士表示，這一成交量對(duì)寧波樓市屬于正常水平。

本屆住博會(huì)的前一天，江東區(qū)徐戎路與姚隘路交匯處的戎家2號(hào)地塊被上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司以14.4億元摘牌，該地塊位置絕佳，去年10月掛牌后無(wú)人問(wèn)津而暫停出讓。

最近，江東、鄞州等優(yōu)質(zhì)地塊接二連三成交，屢現(xiàn)“地王”，這表明開(kāi)發(fā)商對(duì)寧波樓市充滿(mǎn)信心。

房產(chǎn)類(lèi)展會(huì)素有“樓市風(fēng)向標(biāo)”的美譽(yù)，現(xiàn)在看來(lái)，這一說(shuō)法已經(jīng)名不副實(shí)。

業(yè)內(nèi)人士：房產(chǎn)類(lèi)展會(huì)應(yīng)改變傳統(tǒng)形式適應(yīng)市場(chǎng)

昨天，多位購(gòu)房者表示，家博會(huì)、住博會(huì)上樓盤(pán)優(yōu)惠力度并不大，都是噱頭，逛完之后眼花繚亂，還不如在關(guān)注的區(qū)域多去幾家售樓處比較一下。

越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商對(duì)展會(huì)失去了興趣，而對(duì)能直接帶來(lái)人氣或成交的活動(dòng)比較青睞。

每逢周末，義診、恐龍展、奢侈品展、冷餐會(huì)、答謝會(huì)等花樣繽紛的活動(dòng)在各售樓處持續(xù)上演。

寧波各家門(mén)戶(hù)網(wǎng)站組織的看房團(tuán)受到開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的好評(píng)，看房團(tuán)為樓盤(pán)增加人氣，購(gòu)房者隨團(tuán)訂房多能享受到額外優(yōu)惠。

甚至不少開(kāi)發(fā)商和中介將樓盤(pán)搬到網(wǎng)上銷(xiāo)售，據(jù)淘寶網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，寧波人網(wǎng)上“淘”房508套，僅次于杭州、蘇州和上海。

某上市房企寧波分公司老總表示：“集團(tuán)已經(jīng)兩三年沒(méi)參加過(guò)展會(huì)了，勞民傷財(cái)，有這成本還不如組織些活動(dòng)給售樓處增加人氣，或者讓利到房?jī)r(jià)中，多賣(mài)幾套房子。”

一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“宏觀調(diào)控下的樓市，成交才是王道。展會(huì)起到的是宣傳作用，比較適合還沒(méi)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，而未來(lái)一兩年，寧波新樓盤(pán)較少，如此背景下，房產(chǎn)類(lèi)展會(huì)舉辦方該思考一下，如何改變傳統(tǒng)形式來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)。”