未來京津冀生活變化大：北京二三環(huán)房價不再飛漲

原標(biāo)題：未來京津冀生活變化大：北京二三環(huán)房價不再飛漲

未來，住在京津冀生活咋改變？

環(huán)保部環(huán)境規(guī)劃院副院長兼總工程師王金南、北京大學(xué)人口學(xué)教授喬曉春等多位專家學(xué)者對此進(jìn)行了猜想。

空氣

“閱兵藍(lán)”越來越多

環(huán)保部環(huán)境規(guī)劃院副院長兼總工程師王金南認(rèn)為，京津冀協(xié)同發(fā)展，環(huán)境污染防治是主要訴求，目前已經(jīng)制定的《大氣污染防治行動計劃》，明確提出對區(qū)域空氣質(zhì)量進(jìn)行達(dá)標(biāo)管理，明確了2017年京津冀及周邊地區(qū)的治理目標(biāo)。

在這過程中，北京將與周邊的天津、石家莊等形成一個共同體，共同實(shí)施空間用途管控，對PM2.5年均濃度等主要污染物劃定大氣環(huán)境紅線，相信會對空氣污染治理起到關(guān)鍵作用。

服務(wù)

買早點(diǎn)、請保潔仍很方便

中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵說，北京對周邊的最大的輻射就是服務(wù)業(yè)的輻射。

北京大學(xué)人口學(xué)教授喬曉春認(rèn)為，與北京的常住人口相適應(yīng)的，必然有一定比例的服務(wù)人口。因此，如賣早點(diǎn)的、保潔等服務(wù)業(yè)并不會萎縮。

房價

二三環(huán)房價不再飛漲

中國房地產(chǎn)協(xié)會原副會長朱中一認(rèn)為，房價本身就是地段，過去在北京這種情況尤為明顯，而未來伴隨北京周邊建設(shè)多個衛(wèi)星城，各衛(wèi)星城如果能“自給自足”，人們不再職住分離，那么就可以從容地選擇距離各自工作單位近、房價又相對便宜點(diǎn)的郊區(qū)。

朱中一說，衛(wèi)星城房子可能被炒熱，但價錢不會高到離譜。中年人多數(shù)已經(jīng)在城區(qū)有房；有剛需的年輕人本身經(jīng)濟(jì)實(shí)力適合郊區(qū)買房，因此不會發(fā)生太大變化。

教育

名校不再高不可攀

中國教育科學(xué)研究院研究員儲朝暉認(rèn)為，非首都功能疏解，整個城市被重新打散，其中就包括教育投入，因此傳統(tǒng)名校的資源勢必會被引導(dǎo)到周邊區(qū)域，名校不再高不可攀。但名校、老學(xué)校還有一些文化遺產(chǎn)是不可移動的，比如老的燕京大學(xué)(現(xiàn)北京大學(xué)所在地)一棟老樓都可能是遺跡，這時就要注意照顧原來的傳統(tǒng)，避免忽略文化價值和共同記憶。

市內(nèi)交通

各樞紐之間搭建軌道交通

中央美院城市設(shè)計學(xué)院副院長王中表示，過去北京中心城用不到10%的面積承載了70%的城市功能。未來疏解之后，幾個機(jī)場之間、長途樞紐之間，可能會像在日本東京一樣，都是靠軌道交通連接起來，人們穿梭在地下，既方便又快捷。

市外交通

去衛(wèi)星城坐市郊鐵路

北京市社會科學(xué)院副院長趙弘認(rèn)為，未來通過建設(shè)周邊幾個功能性微中心疏解這種壓力，那么從北京城前往微中心就會效仿歐美國家，建設(shè)1小時抵達(dá)、大容量、高速化、一站式、低票價的市郊鐵路。

相關(guān)新聞

“廊坊將成為最大受益者”

新京報訊 (記者龔小鋒)23日，新京報傳媒和《房地產(chǎn)世界》舉辦“聚勢·啟航——國家戰(zhàn)略下的京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展論壇”召開，相關(guān)政府官員及學(xué)者智囊齊聚一堂縱論京津冀協(xié)同發(fā)展之道。

與會專家認(rèn)為，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展深入，未來京津冀或?qū)⒊蔀橐粋€世界級的城市群，形成一個分散化、多中心的增長和發(fā)展的格局。除了京津兩大地標(biāo)城市外，廊坊等城市將成為其中一個區(qū)域型中心。

中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副院長、中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院總規(guī)劃師楊保軍稱，廊坊處在京津中間，類似東莞(廣州和深港之間)與嘉興(上海和杭州之間)。廊坊比嘉興和東莞還要好，因為除了處在中間以外，還多了一個元素，就是門戶，新機(jī)場作用巨大，廊坊會成為“中間加門戶”。

國家行政學(xué)院經(jīng)濟(jì)部主任張占斌說，廊坊將是京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略里面最大的受益者。重大的產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移，很多可能會到廊坊，“怎么在人口的轉(zhuǎn)移當(dāng)中爭奪一些高端人口，以及一些跟服務(wù)業(yè)大發(fā)展有關(guān)的人口，對廊坊而言很重要。”

“廊坊要想辦法維持相對低的生活成本、商務(wù)成本和房價，高品質(zhì)的城市環(huán)境。這樣對創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新人群有吸引力。”楊保軍說。

采寫/新京報記者 張媛 龔曉峰

本版攝影/新京報記者 薛珺 吳江