7月全國房價漲幅收窄 三線城市仍在下降

一線城市漲幅最高 三線城市仍在下降

7月份房地產市場總體延續上月走勢，新建商品住宅與二手住宅價格環比均繼續上漲，但漲幅略有收窄。

昨日，國家統計局發布7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，7月一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價環比上漲，但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價環比仍然下降。

與上月相比，70個大中城市中，新房價格上漲的有31個，比上月增加4個；持平的10個，比上月增加1個。環比價格變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.7%。一線城市中，深圳環比漲幅最高，達6.3%，北京、上海、廣州環比漲幅均超過1%。

二手房方面， 70個大中城市中，價格環比上漲的39個，比上月減少3個；持平的有13個，比上月增加5個。環比價格變動中，最高漲幅為5.3%，最低為下降1.0%。北京二手住宅價格出現2.6%的上漲。

隨著環比上漲，大部分城市同比降幅進一步收窄。7月新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數均比上月增加1個，同比降幅比上月收窄的城市分別為61個和63個。

從漲幅看，7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。新建商品住宅價格同比綜合平均繼續下降，降幅收窄為0.4%；二手住宅價格同比綜合平均已由上月下降轉為上漲，漲幅為0.2%。

鏈家網研究員李巧玲認為，進入下半年，樓市向上爬行速度減緩，一方面是由于受前期利好政策影響釋放的需求逐漸消化，另一方面，部分城市量價上漲幅度快速，引發銀行的謹慎態度，“如果下半年樓市出現過快反彈，預計信貸方面會有一定程度調整。”