7月全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅收窄 三線城市仍在下降

一線城市漲幅最高 三線城市仍在下降

7月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)上月走勢(shì)，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)上漲，但漲幅略有收窄。

昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，7月一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍然下降。

與上月相比，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格上漲的有31個(gè)，比上月增加4個(gè)；持平的10個(gè)，比上月增加1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.7%。一線城市中，深圳環(huán)比漲幅最高，達(dá)6.3%，北京、上海、廣州環(huán)比漲幅均超過(guò)1%。

二手房方面， 70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比上漲的39個(gè)，比上月減少3個(gè)；持平的有13個(gè)，比上月增加5個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.3%，最低為下降1.0%。北京二手住宅價(jià)格出現(xiàn)2.6%的上漲。

隨著環(huán)比上漲，大部分城市同比降幅進(jìn)一步收窄。7月新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個(gè)數(shù)均比上月增加1個(gè)，同比降幅比上月收窄的城市分別為61個(gè)和63個(gè)。

從漲幅看，7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均繼續(xù)下降，降幅收窄為0.4%；二手住宅價(jià)格同比綜合平均已由上月下降轉(zhuǎn)為上漲，漲幅為0.2%。

鏈家網(wǎng)研究員李巧玲認(rèn)為，進(jìn)入下半年，樓市向上爬行速度減緩，一方面是由于受前期利好政策影響釋放的需求逐漸消化，另一方面，部分城市量?jī)r(jià)上漲幅度快速，引發(fā)銀行的謹(jǐn)慎態(tài)度，“如果下半年樓市出現(xiàn)過(guò)快反彈，預(yù)計(jì)信貸方面會(huì)有一定程度調(diào)整。”